++ Exklusives Reihenendhaus mit großzügigem Garten in attraktiver Lage am Allermöher See ++

21035 Hamburg / Allermöhe, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51170
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21035 Hamburg / Allermöhe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    378 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    849.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnlichkeit und Eleganz – ein zu Hause zum Wohlfühlen mitten in Hamburg auf einem 378 qm großen Eigentumsgrundstück.

Verteilt auf ca. 156 qm Wohnfläche empfängt Sie ein großes Maß an Wohnlichkeit in diesem exklusiven Haus direkt am See.

Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und ein Wohn- und Esszimmer, durch die große Fensterfront zur überdachten Terrasse werden Ihnen das ganze Jahr ideale Lichtverhältnisse geschenkt.
Ein Gäste WC und ein Abstellraum komplementieren das Erdgeschoss.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, welches sich aufteilt in drei Schlaf- und/ oder Kinderzimmer und ein schickes Duschbad mit hellen Fliesen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie mit integrierter Sauna und direktem einzigartigem Seeblick. Der großzügige Duschbereich wurde hier erneuert.
Ein kleiner Teil des Dachgeschosses wurde nachträglich als Abstellraum ausgebaut und erfüllt nun seinen nützlichen Zweck.

Das Haus verfügt über 2 überdachte Terrassen. Eine davon südlich, die andere nördlich ausgerichtet. Der Garten ist angelegt mit einem Brunnen und vielen verschiedenen Obstbäumen.

Von hier aus erreichen Sie auch innerhalb von 2 Gehminuten den bekannten Allermöher See und können bei einem Spaziergang in der Natur die Seele baumeln lassen.

Die Lage des angebotenen Objektes ist ideal, da die Innenstadt von Hamburg in nicht mal 15 Fahrminuten erreichbar ist, sie eine direkte Autobahnanbindung haben, den Kindergarten vor der Tür und trotzdem in idyllischer und ruhiger Lage leben und das mitten in Hamburg.

Das Haus wurde 2020 teils modernisiert.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ausstattung

+ tolle Lage
+ bezaubernde Galerie mit Sauna und Seeblick
+ lichtdurchflutete Räume
+ zwei überdachte Terrassen
+ Garten und Schuppen
+ Eigentumsgrundstück
+ Gaszentral Heizung (2003)
+ Doppelcarport

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maxim Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Dieses Objekt gehört zur Neuallermöhe, dieser Teil von Allermöhe ist durch seine grünen Parkanlagen besonders attraktiv. Das Haus befindet sich in Sackgassenlage. In unmittelbarer Nähe des Objekts liegt der Allermöher See. Apotheken, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen.

Kitas, Grund– sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß entfernt und auch die S-Bahn-Station Allermöhe ist gut zu Fuß erreichbar. Über die A 25 oder die B5 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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