++ 2 schicke vermietete Reihenhaus-Bungalows mit Terrasse und Garten ++

29345 Unterlüß, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51266
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    807 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    181 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    173 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohneinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.793,60 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    16.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten werden zwei schicke Reihenhaus-Bungalows mit insgesamt 173 qm, die im Jahre 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 800 qm großen Grundstück errichtet wurden.

Die Aufteilung der Räume ist klassisch wie genial!

Auf einer Fläche von knapp 100 qm erwartet Sie ein gutgeschnittenes 3- Zimmer-Haus (Wohneinheit 1, die andere WE hat ca. 73 qm und 2-Zimmer), welches sich über großzügige Zimmergrößen auszeichnet.
Nach dem Betreten befindet sich auf der linken Seite das erste Schlafzimmer mit fast 16 qm Wohnfläche, sowie gegenüber ein 8,5 qm großes Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Die Küche mit einem eingegliederten HWR bietet ebenso einen Zugang zur wunderschönen Terrasse, wie das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer.

Ein weiteres Zimmer komplettiert diese tollen Wohn(t)raum!

Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und die Terrasse, sowie der wunderschöne Garten, laden ein zu herrlich entspannten Grillenden mit Freunden und Familie!

Beide Wohneinheiten sind seit dem Jahr 2008 vermietet.

Unterlüß ist stark geprägt durch die Rheinmetall AG und eine Vermietung wäre daher jederzeit schnell und unkompliziert möglich.

Ausstattung

+ Grundstücksgröße: 807 qm
+ Massive Bauweise
+ Jede Einheit mit Terrasse und Garten
+ Helle und lichtdurchflutete Räume
+ Großzügige Deckenhöhe mit 2,80 m
+ Kamin
+ 3 Stellplätze
+ Gartenschuppen

++ Möglicher Ausbau Dachgeschoss (nach vorheriger Rücksprache mit der zuständigen Behörde)

++ Zur Zeit sind die Wohneinheiten für knapp 5,70 EUR/qm vermietet und bieten daher bei einer Neuvermietung/Anpassung weiteres Potential nach oben.

++ Die Attraktivität von Unterlüß ist vor allem von der Ansiedlung der Firma Rheinmetall AG geprägt. Das Erprobungszentrum der Firma ist mit seinem 50 Quadratkilometer großen Erprobungsgelände das größte private Test- und Versuchsgebiet in Europa. Inzwischen beschäftigt der Rüstungskonzern Rheinmetall circa 2.000 Mitarbeiter am Standort Unterlüß.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maxim Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

++ Willkommen in der idyllischen Lüneburger Heide ++

Unterlüß ist ein Ort in der südlichen Lüneburger Heide und liegt mitten im Naturpark Südheide im Landkreis Celle.
Im Ortsteil Unterlüß verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr, eine Grundschule und Kindergarten.
Unterlüß ist je 35km von Uelzen und Celle entfernt.

Die Attraktivität von Unterlüß ist vor allem von der Ansiedlung der Firma Rheinmetall AG geprägt. Das Erprobungszentrum der Firma ist mit seinem 50 Quadratkilometer großen Erprobungsgelände das größte private Test- und Versuchsgebiet in Europa. Inzwischen beschäftigt der Rüstungskonzern Rheinmetall circa 2.000 Mitarbeiter am Standort Unterlüß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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