++ RESERVIERT ++ Renoviertes MFH mit 3 Wohnungen in City naher Lage ++

29525 Uelzen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51028
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29525 Uelzen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    163 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.080,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.492,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in ca. 1958 erbaute Anwesen im beliebten Uelzener Sternviertel besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 qm.
Die Größe des voll erschlossenen Eigentumsgrundstücks beläuft sich auf 401 qm.

Zwei Wohnungen wurden kürzlich frisch renoviert.
Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt ca. 16.080 EUR p.a.

Das Objekt ist vollvermietet!

Gebäude:
EG-WHG: ca. 66 qm
OG-WHG: ca. 62 qm
DG-WHG: ca. 35 qm

2 Stellplätze

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Dann sprechen Sie uns an!
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ MFH (3 WE)
+ IST-NKM p.a. 16.080 EUR
+ SOLL-NKM p.a. 18.492 EUR
+ zentrale Lage
+ 2 Außenstellplätze
+ renovierter/modernisierter Zustand
+ Garten
+ Keller

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Die Hansestadt Uelzen hat etwa 35.000 Einwohner.
Bekannt ist die Stadt durch ihren Hunderwasserbahnhof.
Gute und sehr zentrale Wohnlage am Rande der Innenstadt. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Ärzte, Sparkassen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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