++ Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 750 qm BGF & Potential zur Erweiterung ++

06406 Bernburg (Saale), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51237
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06406 Bernburg (Saale)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    592 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    330 m²
  • Baujahr
    1904
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    300.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Hier können Sie sofort mit der Umsetzung beginnen...++

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 auf einem ca. 592 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und liegt in guter Lage von Bernburg.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 330 qm, wobei ein Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche Fläche generieren könnte.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 750 qm.

Das MFH ist ein Baudenkmal von kulturell-künstlerischer sowie städtebaulicher Bedeutung, so dass sämtliche Veränderungen einer denkmalrechtlichen Genehmigung bedürfen.
Baulasten liegen nicht vor.

Ebenfalls denkbar wäre ein Anbau rechts vom Gebäude, Bauplanungsrecht gemäß § 34 BauG (bis zu 3-geschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser in offener und geschlossener Bauweise befinden sich in der Nachbarschaft).

Erwecken Sie die Kapitalanlage aus Ihrem Dornröschen-Schlaf!

Ausstattung

+ Anbau eventuell möglich (in Abstimmung mit den zuständigen Behörden)
+ Eigentumsgrundstück
+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ leerstehend
+ IST-NKM 0 EUR
+ SOLL-NKM ca. 25.000 EUR p.a.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maxim Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Bernburg (Saale) ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts. Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale).

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von maximal 1-2 km vor Ort. Lidl und Penny sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Aldi, Rewe, alle Ärzte und mehr sind in 2-5 Autominuten erreichbar.

Bernburg lässt es sich gut gehen: Der schöne Kurpark ca. 130m entfernt lädt zum Verweilen im Grünen ein. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt: Kindergarten, KiTa "Marienkäfer"527 m,
Kindertagesstätte "Benjamin Blümchen"670 m, Grundschule Adolf Diesterweg 381 m.

Verhungern werden Sie auch nicht, die Lokalen Restaurants befinden sich in Ihrer Nähe: Restaurant Alter Markt467 m, Café Caféhaus Henriette477 m, Restaurant Amadeus Nr. 1483 m, Restaurant Maximus 546 m
Komplette Vernetzung: Bus 141m, Bahnhof 768m, Autobahnauffart 3,7km, Flughafen 17km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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