++ Ebenerdiges Reihenendhaus in idyllischer Lage von Unterlüß ++

29345 Unterlüß, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51263
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Unterlüß befindet sich dieses charmante Reihenendhaus, welches 2008 errichtet wurde.
Nach dem Betreten des Hauseingangs befinden Sie in dem großzügigen Flur, welcher Sie mit einer ausgezeichneten Helligkeit und Wohnlichkeit empfängt.
Von hier aus gelangen Sie in alle ansehnlichen Zimmer, alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Der Grundriss ist funktional und praktisch. Er bietet eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht eine bestmögliche Nutzung der Flächen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über viel Arbeitsfläche verfügt und so die Bewirtschaftung von Familie und Freunden ermöglicht. Außerdem bietet sie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Ein praktischer HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss gewährt weitere Staumöglichkeiten.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse werden Ihnen dort das ganze Jahr ideale Lichtverhältnisse geschenkt. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher zu einem gemütlichen und entspannten Abend einlädt.

Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer können als Schlafzimmer und Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home-Office fungieren.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Auf der Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten können Sie bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen. Der Garten hat einen angelegten Teich, dieser lädt zum Seele Baumeln ein.

Aktuell ist das Haus noch vermietet, eignet sich aber ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die aktuelle Nettomieteinnahme liegt bei ca. 6.739,20 EUR pro Jahr.

Die Grundstücksfläche der Immobilie muss noch geteilt und neu vermessen werden. Die im Exposé angegebene Grundstücksfläche wurde geschätzt und kann abweichen.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser bezaubernden Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ausstattung

+ Gepflegte Anlage
+ Ebenerdige und praktische Raumaufteilung
+ Direkter Zugang zur Terrasse mit pflegeleichtem Garten und Teich
+ HWR-Raum
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Eigentumsgrundstück
+ Moderne Einbauküche
+ Idyllische Lage in Unterlüß

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maxim Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

++ Willkommen in der idyllischen Lüneburger Heide ++

Unterlüß ist ein Ort in der südlichen Lüneburger Heide und liegt mitten im Naturpark Südheide im Landkreis Celle.
Im Ortsteil Unterlüß verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr, eine Grundschule und Kindergarten.
Unterlüß ist je 35km von Uelzen und Celle entfernt.

Die Attraktivität von Unterlüß ist vor allem von der Ansiedlung der Firma Rheinmetall AG geprägt. Das Erprobungszentrum der Firma ist mit seinem 50 Quadratkilometer großen Erprobungsgelände das größte private Test- und Versuchsgebiet in Europa. Inzwischen beschäftigt der Rüstungskonzern Rheinmetall circa 2.000 Mitarbeiter am Standort Unterlüß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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