++ PROVISIONSFREI ++ Inflationsschutz ++ Reihenhaus als Kapitalanlage mitten im Hanseviertel +
21337 Lüneburg, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sinem Artiran
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FirmaIMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBunsenstraße 8
21365 Adendorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax04131/776443
Objektdaten
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Objekt IDIH51281
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ObjekttypHaus
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Adresse21337 Lüneburg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.240 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Mieteinnahmen (Ist)16.800,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)16.800,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis439.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch30,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im schönen Hanseviertel befindet sich dieses exklusive Reihenmittelhaus, welches auf einem ca. 240 qm großen Eigentumsgrundstück 1999 errichtet wurde. In diesem Haus werden Sie auf ca. 110 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen von einem großen Maß an Wohnlichkeit empfangen.
Die Lage des angebotenen Objektes ist ideal, da die Innenstadt von Lüneburg in nicht mal 10 Fußminuten erreichbar ist, Sie eine direkte Autobahnanbindung haben, den Kindergarten vor der Tür und trotzdem in idyllischer und ruhiger Lage leben.
Die mögliche erzielbare Nettomieteinnahme beträgt ca. 16.800,00 EUR p.a.
Auf Wunsch wird das Objekt vermietet übergeben.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.
Ausstattung
+ SOLL-NKM p.a. 16.800 EUR
+ Niedrigenergiehaus
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Terrasse & Garten
+ Balkon
+ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Ausgebautes Dachgeschoss (zzgl. 15 qm Wfl.)
+ Eigentumsgrundstück
+ Gaszentralheizung
+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche mit Markengeräten
+ Gehobene Mamorfliesen im EG
+ Schuppen
+ Carport
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau S. Artiran.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
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Lage
Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionalen Anziehungskraft die Zahl der Einwohner soll in den kommenden zwei Jahrzehnten von rund 72.000 auf 80.000 steigen. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der wunderschönen Heide entfernt.
Von hier lässt sich alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Eine Stadtbushaltestelle ist natürlich nur wenige Minuten entfernt und der Stadtbus bringt Sie, wenn gewünscht innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.