++ 40 Kilometer weite, uneingeschränkte Sicht + Modernisiertes Zweifamilienhaus bei Bad Bevensen ++

Beschreibung

Das sehr schöne Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1955 erbaut, jedoch ab 2005 fortlaufend einer sehr liebevollen Modernisierung unterzogen.

Das Haus befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm Wohnfläche auf zwei Wohnebenen, dem Erd- und dem Obergeschoss.

Beide Wohnetagen können auch als separate Wohneinheiten getrennt voneinander genutzt werden. Eine Wohneinheit ist zurzeit vermietet. Die Immobilie verfügt über eine individuelle und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, großzügigen Dielen bzw. Flurbereichen, zwei Küchen und zwei Vollbädern, zudem ist es teilunterkellert.
Die Immobilie besticht durch seine großen und vielen Fensterflächen, die 2016-2017 überwiegend alle erneuert wurden. Dadurch erhält man einen einmaligen Blick über die umliegende Natur.
Ein weiteres Highlight ist die lichtdurchflutete Küche im Erdgeschoss, von der aus man den Garten betreten kann. Das Servierfenster von der Küche zum Essbereich erleichtert die Bewirtschaftung der Gäste und lässt Sie selbst bei der Vorbereitung am Geschehen teilhaben. Dieses bezaubernde Haus ist durchzogen von charmanten Holzelementen, die einem ein besonders gemütliches Flair vermitteln.

Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 1250 qm großen Eigentumsgrundstück auch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, einem Schuppen und einem Carport. Das Grundstück mit altem Obstbaumbestand (Äpfel und Birnen) ist pflegeleicht, aber dennoch ansprechend angelegt worden. Der große Balkon in Süd/West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Das Dach wurde neu isoliert, das Haus wurde mit Solarthermie ausgestattet und verfügt über eine Pelletheizung. Die Garagen und Schuppendächer sind ebenfalls neu.

Lassen Sie sich von dem besonderen Charme inspirieren und freuen Sie sich auf kreative Möglichkeiten.

Der akt. Eigentümer hat die angrenzende Grünfläche mit ca. 340 qm zusätzlich gepachtet. Für diese Fläche werden jährlich 60,00 € berechnet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell zu einem Kurs von 330,00 € kalt vermietet.

In umliegender Nähe können Sie die Spaziermöglichkeiten in der harmonischen Natur nutzen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser Immobilie verzaubern zu lassen.

Ausstattung

+ 1.242 qm großes Eigentumsgrundstück
+ EBK
+ Balkon
+ Pellet Heizung aus 2013
+ Doppeltverglaste Fenster aus 2016-2017
+ Solarterme 2019
+ Dach aus 2018
+ Doppel-Garage
+ Carport
+ Ausgebautes Dachgeschoss zusätzlich nutzbar als z.B. Gästezimmer
+ massive Bauweise
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ uneingeschränkte Sicht über Wiesen und Felder

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau S. Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE!