++ Idyllisches EFH inkl. Garten, Garage & viel Potenzial ++

29525 Uelzen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51029
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29525 Uelzen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    708 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1964 errichtet und steht in attraktiver Wohnlage von UE-Holdenstedt auf einem ca. 708 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 3 Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche. Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen 4 (!) Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und einen großzügigen Balkon.

Der Keller beinhaltet einen Hobbyraum, Lager- und Abstellflächen, beherbergt die Haustechnik und die Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch die Sonnenterrasse mit uneinsehbaren Garten und einem Doppelcarport, genügend weitere Stellplätze sind auch vorhanden.

Vor dem Einzug sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattung

+ Balkon und Terrasse in Südlage
+ großer uneinsehbarer Garten zum Wohlfüllen
+ Solaranlage für die Warmwasserbereitung
+ Teilweise elektrische Außenjalousien
+ Dachdämmung bis in den First
+ Kaminofen
+ Brunnen zur Gartenbewässerung
+ Ölzentralheizung

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Die Hansestadt Uelzen hat etwa 35.000 Einwohner.

Holdenstedt ist ein Ortsteil von Uelzen mit ca. 2.500 Einwohnern in die Stadtmitte Uelzen fahren Sie 10 Minuten mit dem Auto.

Ärzte, Sparkassen und Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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