++ Einfamilienhaus in Elbnähe mit besonderem Charakter & ganz viel Wohlgefühl ++

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Lauenburg nur etwa 300 Meter Luftlinie von der Elbe entfernt. Es steht auf einem ca. 250 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die gut geschnittenen Räume besticht. Hier finden Sie eine einladende Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer sowie das Badezimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das sich in drei gut proportionierte Schlafzimmer unterteilt. Diese bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Von dort aus gelangen Sie auf den süd-westlich ausgerichteten überdachten Balkon, der Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll angelegte kleine Garten mit einem schön gestalteten Terrassenbereich. Hier können Sie entspannen, gemütlich essen oder sonnige Nachmittage mit Familie und Freunden genießen ein echtes Plus für alle, die Wert auf ein Fleckchen zum Wohlfühlen legen.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Kellerbereich nicht nur als Stauraum dient, sondern aktuell teilweise als Gästezimmer und Hobbyraum genutzt wird. Dies eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Heim nach Ihren Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Elbe, die nicht nur eine wunderschöne Naturkulisse bietet, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Falls Sie zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug benötigen, besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Dieses charmante Haus kann auf Wunsch auch möbliert verkauft werden, sodass Sie sofort einziehen und sich heimisch fühlen können.

Greifen Sie zu und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim in einer idyllischen Lage!

Ausstattung

• massive Bauweise
• Anbau aus 1975
• gut geschnittene Zimmer
• Einbauküche
• Balkon
• Garten mit Terrasse
• teilweise Kunstoffenster doppelverglast in Holzoptik
• voll unterkellert (zusätzlicher Hobbyraum!!)
• Dachboden
• zentrale und ruhige Lage
• Stellplatz auf Wunsch anmietbar
• 5 min. Fußweg zum Stadtzentrum

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.