++ Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial mitten in Lauenburg/Nähe zur Elbe ++

21481 Lauenburg/Elbe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51100
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21481 Lauenburg/Elbe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus steht in attraktiver Wohnlage von Lauenburg auf einem ca. 220 m2 großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnfläche im Wohnhaus ist verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss und beträgt ca. 100 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich, ein Esszimmer, ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die halbgewandelte Treppe führt ins Dachgeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlafzimmer dort findet sich Platz für ein Kinderzimmer, Büro o.ä. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse und Keller runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Diese Immobilie können Sie als neuer Eigentümer nach Ihren eigenen Wünschen & Vorstellungen renovieren und gestalten.

Ausstattung

+ massive Bauweise
+ unterkellert
+ Dachboden
+ Kamin
+ Terrasse
+ Gasheizung
+ Kunststoff-Fenster
+ Echt-Holz-Dielenboden (teilweise)
+ große und gut geschnittene Zimmer
+ zentrale und ruhige Lage
+ 5 min. Fußweg zum Stadtzentrum

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Sinem Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein.

Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein.
Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge.

Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“ und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

Gute Anbindungen nach Hamburg, Lüneburg und Lübeck sind mit dem Bus oder der Bahn gegegeben.
Hamburg erreichen sie mit dem Auto über die A25 in ca. 35 km und Lüneburg in 20 km.

Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und diverse Aktivitäten wie z.B ein Schwimmbad oder Sportzentren sind in Lauenburg vorhanden. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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