++ EFH mit viel Potenzial in ruhiger Lage ++ inkl. Garten, Vollkeller und Garage ++

21407 Deutsch Evern, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51010
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21407 Deutsch Evern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2029
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    298,48 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
298,48 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1965 errichtet und steht in sehr ruhiger, kaum befahrenen Nebenstrasse in attraktiver Wohnlage von Deutsch-Evern auf einem ca. 750 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, zwei Esszimmer, ein Gäste-Wc und eine Küche. Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad.

Der Keller beinhaltet Lager- und Abstellflächen, beherbergt die Haustechnik und die Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Das Grundstück ist mit einer großzügigen Grünfläche angelegt.

Abgerundet wird das Angebot durch die Sonnenterrasse mit Garten und einer massiv errichteten Garage, genügend weitere Stellplätze sind auch vorhanden.

Vor dem Einzug sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattung

+ großer Garten
+ Sonnenterrasse
+ Nutzgebäude für Gartengeräte etc.
+ Vollbad mit Tageslicht und Badewanne
+ Gäste WC
+ Isolierverglaste Fenster im EG-Bereich
+ Öl-Zentralheizung
+ Vollkeller
+ Garage
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ optimale Verkehrsanbindung
+ Renovierungsarbeiten erforderlich

Sonstige Informationen

Die Eigentümer schätzen unsere Diskretion.
Sollten Sie Interesse haben senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen der Immobilie zu.

Wir haben unsere Prozesse so angepasst, dass ein Immobilienkauf auch in diesen Zeiten möglich ist.
Interessenten führen wir in Einzelterminen und unter strengen Hygienevorkehrungen durch.
Gerne klären wir mit Ihnen Ihre individuellen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sinem Artiran

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Deutsch Evern grenzt südlich an die Stadtgrenze von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Ilmenau. Deutsch Evern ist eine lebendige Gemeinde mit sehr aktiven Vereinen und Organisationen.
Für jede Altersgruppe ist etwas dabei.

Für Deutsch Evern sprechen die Nähe zu Lüneburg, die gute Anbindung nach Hamburg und die Vorteile vor Ort z.B. für junge Familien. Sie erwarten zwei Kindergärten, eine Schule, diverse Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physio-Praxis), zwei Lebensmittelmärkte, ein Hofladen, eine Sparkasse, eine Apotheke, uvm. Für Deutsch Evern sprechen die Nähe zu Lüneburg, die gute Anbindung nach Hamburg und die angrenzenden Naherholungsflächen im Tiergarten und im südlichen LSG. In Deutsch Evern lässt es sich sehr gut leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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