++ Charmanter Bungalow auf erstklassigem Grundstück mit Anliegerwohnung ++

29549 Bad Bevensen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51133
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29549 Bad Bevensen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    3.426 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus steht in attraktiver Wohnlage von Bad Bevensen auf einem ca. 3430 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Jahre 1991 wurde das Objekt umfangreich modernisiert und all die Jahre von der Eigentümerin besonders liebevoll gepflegt.

Sie betreten das Haus in einem kleinen Windfang, an den sich der großzügige Flur anschließt, von hier aus gelangen Sie in alle ansehnlichen Zimmer, alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene.

Ein besonderes Highlight ist hierbei das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich, Wintergarten, einem Kachelofen und durchgängiger Glasfront mit direktem Ausgang zur süd- westlich gelegenen Terrasse und dem traumhaften Garten.
Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC und die Küche.
Zur rechten gelangen Sie in alle anderen Räume, wie die großzügig geschnittenen Schlafzimmern, ein Ankleidebereich und ein Voll-Bad. Vom Flur aus ist der Keller zu begehen, hier wird nicht nur die Haustechnik und div. Abstellräume beherbergt, sondern auch ein weiteres Gäste-Zimmer mit angrenzendem Duschbad, welches sich in der Kurstadt Bad Bevensen auch sehr gut über das Wochenende vermieten lassen würde. Eine Anliegerwohnung mit sep. Eingang ist aktuell bereits für 250,00 € mtl. kalt vermietet und kann auf Wunsch bei Verkauf frei übergeben werden.

Absolut hervorzuheben ist der große Garten. Dieser gleicht einem idyllischen Park und ist mit einem Teich und Goldfischen angelegt und lädt zum Seele baumeln ein. Ideal für die Familie oder auch Senioren. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Die Lage in Bad Bevensen könnte besser kaum sein, die Ilmenau und der Wald befinden sich in nur 200-300 m Entfernung. Der Kurpark mit Thermalbad und das Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ausstattung

+ uneinsichtiges Traumgrundstück
+ großer Garten mit Teich und Goldfischen
+ Wintergarten
+ überdachte Terrasse
+ Anliegerwohnung mit sep. Eingang
+ Vollkeller mit Gäste-Zimmer und Duschbad
+ Gäste-WC
+ Kachelofen
+ Doppelgarage
+ Kunsstoffenster
+ Außenrolläden elektrisch
+ elektr. Rasenmähroboter angepasst an das Grundstück

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Bad Bevensen ist das einzige Mineralheilbad der Lüneburger Heide. Die Kleinstadt ist zudem anerkannter Luftkurort und liegt nördlich im Landkreis Uelzen. Zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen haben sich angesiedelt und bieten auf ihren Fachgebieten ein für die ländliche Struktur spezialisiertes Angebot. Selbstverständlich erfüllt die Stadt sämtliche Anforderungen, um den Ansprüchen an ein modernes Leben gerecht zu werden. Neben einer optimalen infrastrukturellen Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, sind außerdem Kindergärten sowie Schulen vorhanden .

Der beschauliche Kurort in der Lüneburger Heide liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Städte-Dreieck Hannover-Hamburg-Bremen. Die Umgebung von Bad Bevensen ist geprägt durch Wälder, kleine Heideflächen und das Tal der Ilmenau. Die Hansestadt Lüneburg, die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird, ist in nur knapp 30 Auto Minuten zu erreichen. Die Stadt weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 9.000 Einwohner und zahllosen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

In der Planung befindet sich die A 39, die Lüneburg und Wolfsburg verbindet und mitten durch den Landkreis führen wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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