Charmante Immobilie am Waldrand – Ideal für kreative Handwerker – großzügiges Grundstück

Beschreibung

In einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe von Bad Bevensen liegt der Ortsteil Jastorf, hier wurde das unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm auf einem großem Eigentumsgrundstück im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet.

In der Erdgeschossebene befindet sich der Eingangsbereich, ein kleines Gäste-WC mit Fenster, ein ca. 38 qm großer Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kaminofen.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlafräume und einem Flur. Der Flurbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz zum Verstauen.

Ins Kellergeschoss führt Sie eine Betontreppe, dieser Bereich wurde in Wohnraum umgewandelt und gleicht einer Souterrainwohnung. Hier befindet sich das moderne Vollbad mit Tageslicht, ausgestattet mit einer schönen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene der Küchenbereich, ein Waschraum und der Heizungsraum.

Erwähnenswert ist die neue Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 2019.

Über die Souterrainebene haben Sie Zugang zum Garten. Teilweise weist der Kellerbereich Feuchtigkeit auf, die Kosten für die Trockenlegung belaufen sich auf ca. 15.000€. Dazu liegt uns ein Angebot von einer Fachfirma vor.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Waldgrundstück mit den individuellen Möglichkeiten der Bebauung. Sie können die Wohnfläche der bestehenden Immobilie durch einen Anbau erweitern.

Im Kaufpreis sind bereits etwa 1.000 qm des Grundstücks enthalten. Wenn Sie jedoch das gesamte Grundstück (zur Zeit ca.1.723 qm) inklusive des Hauses erwerben möchten, sprechen Sie uns gerne an.

Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten die dieses Immobilienangebot bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

+ großes Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand am Waldrand
+ massive Bauweise
+ Heizungsanlage von Buderus Bj. 2019
+ Kaminofen vorhanden
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ Vollbad mit Fenster im Souterrain
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Gartengerätehaus
+ Anbau & Grundstücksteilung ist möglich

Sonstiges

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihre direkte Ansprechpartnerin ist Jana Neff.

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.