++ PROVISIONSFREI ++ Naturliebhaber aufgepasst !! EFH mit Potenzial in idyllischer Umgebung ++

29549 Bad Bevensen / Jastorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51172
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29549 Bad Bevensen / Jastorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    1.723 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    an sofort
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.11.2031
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    276,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Willkommen im idyllischen Heimatglück ++

In einer ruhigen und idyllischen Lage in unmittelbarer Umgebung von Bad Bevensen und Uelzen liegt der Ortsteil Jastorf, hier befindet sich ein Einfamilienhaus, dass auf einen Naturliebhaber wartet, der das Potenzial dieses Hauses ausschöpft.

Nach dem Betreten des Hauseingangs gelangen Sie in den großzügigen Flur des Hauses.
Geradezu befindet sich durch einen Rundbogen begehbar, das Wohnzimmer.
Für behagliche Abendstimmung sorgt der frei stehende Kamin.
Der anschließende Raum bietet genügend Platz für einen offenen Küchen- oder einen gemütlichen Essbereich.
So könnte eine neue Einbauküche zum Zentrum des Hauses werden.

Im Obgerschoss befindet sich das Kinder- sowie das großzügige Elternschlafzimmer.
Der Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz zum Verstauen.

Das Kellergeschoss wurde in hellen Wohnraum umgewandelt und gleicht einer Souterrainwohnung, somit wird zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Hier befindet sich das taghelle Hauptbad mit geräumiger Eckbadewanne, Dusche und WC, ein Waschraum sowie die Küche. Es gibt einen separaten Zugang zur Terrasse, so können Sie in der Morgensonne Ihren Kaffee genießen und energiegeladen in den Tag starten.

- Alle Fenster sind aus doppelverglasten Kunststoff
- Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert
- Es besteht die Möglichkeit eines Anbaues an das Haupthaus

Ihr neues Wohnhaus mit dem märchenhaften Grundstück ist von der Straße aus kaum einsehbar.

In umliegender Nähe können Sie die Spaziermöglichkeiten in der schönen Natur genießen.

++ Das Haus ist zur Zeit teilweise noch renovierungsbedürftig und müsste von den neuen Eigentümern nach ihren Wünschen zu Ende gestaltet werden ++

Ausstattung

+ Anbau möglich (ggf. auch weiteres Haus)
+ ca. 1.723 qm wunderschönes Eigentumsgrundstück
+ massive Bauweise
+ Kunstoffenster
+ Heizungsanlage aus 2019
+ Teich mit Fischbestand
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ Vollbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Gartengerätehaus

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau S. Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

OT Jastorf liegt südöstlich der Kernstadt Bad Bevensen.
Am westlichen Ortsrand fließt die Ilmenau die zu weitläufigen Lauf- und Wanderausflügen einlädt.

Westlich von Jastorf fließt der Elbe-Seitenkanal.
Eine kleine Bäckerei sowie ein Kaffee befindet sich im Ortskern, in dem geschnackt und leckere Backwaren genossen werde können.

Ein kleines Highlight ist der Baggersee von Jastorf dieser liegt im Wasservogelschutzgebiet, hier kann man Ortsansässige Vögel bei Ihrer Brutzeit oder bei der Nahrungsaufnahme beobachten.

Die Kurstadt Bad Bevensen ist eine Kleinstadt die nur 7 Automieten entfernt ist, hier findet man alles was das Herz begehrt Einkaufszentren, Supermärkte, Sparkassen, Ärzte und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lass hier keine Wünsche offen.

Die Stadt Uelzen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Kindergarten 5 km | Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 8 km | Zentrum 7 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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