++ Familien willkommen ++ ländlich gelegenes EFH auf märchenhaftem Grundstück ++

29549 Bad Bevensen / Jastorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51172
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29549 Bad Bevensen / Jastorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    276,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Willkommen in Ihrem idyllischen Heimatglück ++

In einer ruhigen und idyllischen Lage in unmittelbarer Umgebung von Bad Bevensen und Uelzen liegt der Ortsteil Jastorf, hier befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca.103qm Wohnfläche und einem ca. 1.000 qm großem Eigentumsgrundstück. (wird noch aufgeteilt)

Neben dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss wurde der Keller in nützlichen Wohnraum umgebaut.

Nach dem Betreten des Hauseingangs gelangen Sie in den Flur des Hauses.
Hier befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Für behagliche Abendstimmung sorgt ein frei stehender Kamin.
Der anschließende Raum bietet genügend Platz für einen offenen Küchen- oder einen gemütlichen Essbereich.

Im Obergeschoss befindet sich das Kinder- sowie das geräumige Elternschlafzimmer.
Der Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Platz zum Verstauen.

Das Kellergeschoss wurde in hellen Wohnraum umgewandelt und gleicht einer Souterrainwohnung. Hier befindet sich das taghelle Hauptbad mit geräumiger Eckbadewanne, Dusche und WC, einem Waschraum sowie die Küche.

Von der Küche gelangen Sie direkt zur Terrasse, so können Sie in der Morgensonne Ihren Kaffee genießen und energiegeladen in den Tag starten.

In umliegender Nähe können Sie die Spaziermöglichkeiten in der schönen Natur genießen.

++ Das Haus ist zur Zeit teilweise noch renovierungsbedürftig und müsste von den neuen Eigentümern nach ihren Wünschen zu Ende gestaltet werden ++

Ausstattung

+ ca. 1.000 qm wunderschönes Eigentumsgrundstück
+ kaum einsehbares GS
+ massive Bauweise
+ Kunstoffenster
+ Heizungsanlage aus 2019
+ Teich mit Fischbestand
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ Vollbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Gartengerätehaus

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau A. Helwig

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

OT Jastorf liegt südöstlich der Kernstadt Bad Bevensen.
Am westlichen Ortsrand fließt die Ilmenau die zu weitläufigen Lauf- und Wanderausflügen einlädt.

Westlich von Jastorf fließt der Elbe-Seitenkanal.
Eine kleine Bäckerei sowie ein Kaffee befindet sich im Ortskern, in dem geschnackt und leckere Backwaren genossen werde können.

Ein kleines Highlight ist der Baggersee von Jastorf dieser liegt im Wasservogelschutzgebiet, hier kann man Ortsansässige Vögel bei Ihrer Brutzeit oder bei der Nahrungsaufnahme beobachten.

Die Kurstadt Bad Bevensen ist eine Kleinstadt die nur 7 Automieten entfernt ist, hier findet man alles was das Herz begehrt Einkaufszentren, Supermärkte, Sparkassen, Ärzte und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung lass hier keine Wünsche offen.

Die Stadt Uelzen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Kindergarten 5 km | Grundschule 4 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 8 km | Zentrum 7 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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