++ Wentorf Toplage – schicke Doppelhaushälfte mit sonnigen Grundstück ++

Beschreibung

Wer auf der Suche nach ruhigem und modernem Wohnen im Speckgürtel von Hamburg ist, ist hier genau richtig und wird den Wert dieser Rarität erkennen!

Angeboten wird eine charmante Doppelhaushälfte, die 2004 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einer absoluten Top-Lage befindet.
Auf insgesamt ca. 113 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bleiben hier garantiert keine Wünsche offen. Hoher Standard, moderne Ausstattung und reizvolle Außenanlagen bilden die Eckpfeiler dieser charmanten Immobilie und versprechen gleichzeitig ein fantastisches Wohngefühl.

Über eine versteckte Sackgasse, welche der Immobilie zugehörig ist, gelangt man auf die gepflasterte Auffahrt. Von außen präsentiert sie sich mit einer weißen Putzfassade. Passend dazu korrespondieren die weißen Kunststofffenster sowie das grau eingedeckte Satteldach.
Hinleitend in die Immobilie empfängt Sie der geräumige Flurbereich mit viel Helligkeit, die einen zu Hause willkommen heißt.

Im Erdgeschoss glänzt der offene Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Familienlebens bildet und dank bodentiefen Fensterelemente über viel Tageslicht verfügt. Von dort aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, die zu gemütlichen Abenden und Grillpartys im Freien einladen.

Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss mit, einem Gäste WC, einer Abstellkammer mit Zugang zu einer Freifläche und einer geräumigen Küche mit Blick ins Grüne, über alles, was Ihr Herz begehrt. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche sowie allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Über eine massive Wendeltreppe werden Sie von einem frisch renovierten Obergeschoss empfangen. Von dort gelangen Sie in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Wenn Sie der Treppe in das geräumige Dachgeschoss folgen, werden Sie einen Raum vorfinden, der sich hervorragend für eine Büro-, Fitness-, Spiel- oder Abstellfläche eignet.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sowie die manuellen Rollläden im Obergeschoss geben Ihnen die Möglichkeit, die Räume individuell abzudunkeln, sie sorgen für optimale Lichtverhältnisse und gewähren Sicherheit.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen neben der Terrasse, dem Vorgarten und einer Freifläche hinter dem Haus, ein Garagen-, ein Carport- sowie ein Außenstellplatz im Freien zur Verfügung.
Der gepflegte Vorgarten mit seiner dicht bewachsenen Hecke erweitert Ihre Privatsphäre und rundet dieses attraktive und familienfreundliche Angebot ab.

+ Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser Immobilie verzaubern zu lassen ++

Ausstattung

+ Sackgassenendlage (private Straße)
+ Gästeparkplatz
+ Garage mit Carport
+ Holzterasse
+ Markise
+ Gartenschuppen
+ Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
+ Hochwertige Bodenbeläge auf allen Ebenen
+ Kamin
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum mit Dusche
+ Massive Holztreppe
+ Elektrische Rollläden im EG
+ Manuelle Rollläden im OG

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Alex Schmidtgal

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
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