++ Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige Immobilie in Unterlüß ++

29345 Unterlüß, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Tessa Dudek,

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51521
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie verfügen über handwerkliches Geschick oder kennen genügend Handwerker, um die Sanierung einer kleinen Doppelhaushälfte zu stemmen? Dann haben wir die passenden Objekte für Sie!

In Unterlüß steht aktuell ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus zum Verkauf. Diese bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten:
Viel Platz zur individuellen Ausgestaltung und vielseitig nutzbar. Zum Selbstwohnen oder Vermieten!

Potenzial besteht auf alle Fälle und diverse Förderprogramme können zusätzlich helfen beim Geldsparen.

Besonders zu erwähnen ist der große Grundstück bzw. Garten der Immobilie. Gemütliche Nachmittage mit Kaffee und Kuchen oder genussvolle Grillabende mit Freunden und Familie - bald könnte das Alles möglich sein.

Zusammengefasst kann man sagen, dass es die perfekte Immobilie werden kann, wenn Sie sich vor einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nicht scheuen.

Nach der Sanierung sind ca.10€ pro qm als Kaltmiete realistisch.

Die Attraktivität der Stadt Unterlüß ist vor allem von der Ansiedlung der Firma Rheinmetall AG geprägt. Das Erprobungszentrum der Firma ist mit seinem 50 Quadratkilometer großen Erprobungsgelände das größte private Test- und Versuchsgebiet in Europa. Inzwischen beschäftigt der Rüstungskonzern Rheinmetall circa 2.500 Mitarbeiter am Standort Unterlüß.
Die weiterhin steigenden Mitarbeiterzahlen sprechen für sich. Im Artikel vom 03.03.2022 berichtete ,,Der Aktionär'', dass der Rüstungskonzern Rheinmetall damit rechnet, 1.000 bis 2.000 zusätzliche Mitarbeiter für neue Aufträge durch die Bundeswehr-Aufrüstung zu benötigen. Das sagte Vorstandschef Armin Papperger der Wirtschaftswoche.
Auch dies wird die Attraktivität von Unterlüß verstärken und weitere Bewohner anziehen.

Diese Immobilien warten auf Ihre Ideen! Starten Sie Ihr Projekt noch in diesem Jahr!

Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

+ idyllische Lage
+ großes Grundstück
+ verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Abriss und Neubau möglich nach §34 Nachbarbebauung im Innenbereich

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Dudek

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

++ Willkommen in der idyllischen Lüneburger Heide ++

Unterlüß ist ein Ort in der südlichen Lüneburger Heide und liegt mitten im Naturpark Südheide im Landkreis Celle.
Im Ortsteil Unterlüß verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr, eine Grundschule und Kindergarten.
Unterlüß ist je 35km von Uelzen und Celle entfernt.

Die Attraktivität von Unterlüß ist vor allem von der Ansiedlung der Firma Rheinmetall AG geprägt. Das Erprobungszentrum der Firma ist mit seinem 50 Quadratkilometer großen Erprobungsgelände das größte private Test- und Versuchsgebiet in Europa. Inzwischen beschäftigt der Rüstungskonzern Rheinmetall circa 2.000 Mitarbeiter am Standort Unterlüß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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