++ NEUBAU – Familienfreundliche & Energieeffiziente Doppelhaushälfte in idyllischer Lage ++

29345 Unterlüß, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51378
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137,13 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+ Modernes und stilvolles Wohnen in freundlicher Nachbarschaft +

Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Hinleitend in die Immobilie empfängt Sie der geräumige Flurbereich mit viel Helligkeit, die einen zu Hause willkommen heißt.

Vom Flur aus gelangen Sie in das modern ausgestattete Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit teil-offenem Küchenbereich.
Im Wohnzimmer glänzt der direkte Zugang zur Sonnen-Terrasse und Garten und bildet somit das Herzstück des Familienlebens.

Das Grundstück bietet nicht nur eine Menge Platz zum Toben, sondern lädt auch zum Verweilen und Entspannen ein und ist somit ein fantastischer Wohlfühlfaktor für Sie und Ihre Familie.

Die Terrasse ist perfekt geeignet für schöne Grillabende an warmen Sommertagen. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten, um viele großartige Momente zu erleben und zu genießen.

Eine stillvolle Halbwendeltreppe führt in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Zimmer, welche als Schlaf-/Kinder-/ oder Büroräume individuell nutzbar sind. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein helles und großzügiges Vollbad. Die großformatigen Fliesen in zeitlosen Tönen sorgen für eine moderne Atmosphäre.

Zusätzliche Abstellfläche schafft der Abstellraum im Obergeschoss.
Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und verleihen den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Wohnklima.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört außerdem die individuell pro Raum regelbare Fußbodenheizung und die solarunterstützte Gasheizung.

Den Bauherren war sehr daran gelegen gut, harmonierende, zeitlose und stilvolle Materialien miteinander zu verbinden.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Moderne Architektur im Stadtvilla-Stil
+ Optimale Grundrissgestaltung
+ Solarunterstützte Gasheizung
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
+ Elektrische Jalousien
+ Vollbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
+ Eigentumsgrundstück mit Terrasse
+ Gäste-WC mit moderner Ausstattung
+ Zwei KfZ-Stellplätze inklusive

++ Provisionsfrei ++

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Maxim Renz

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

++ Willkommen in der idyllischen Lüneburger Heide ++

Unterlüß ist ein Ort in der südlichen Lüneburger Heide und liegt mitten im Naturpark Südheide im Landkreis Celle.
Im Ortsteil Unterlüß verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr, eine Grundschule und Kindergarten.
Unterlüß ist je 35km von Uelzen und Celle entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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