++ Inflationsgeschützte Wertanlage – Frisch sanierte DHH in Unterlüß ++

Beschreibung

++ Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger ++

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 102 qm Wohnfläche steht im Rheinmetall Standort Unterlüß und eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Der Grundriss ist einfach & praktisch und teilt sich wie folgt auf:

Vom Flur aus können alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss betreten werden. Ein Wohnzimmer mit offener Küche und vielen Fensterfronten sorgt das ganze Jahr über für gute Lichtverhältnisse. Das Badezimmer mit Tageslicht-Fenster und ebenerdiger Dusche erfreut jeden Bewohner.
Ein zusätzliches Zimmer kann als Schlaf-/Büro-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden.

Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss, welches sich in ein Schlaf- sowie Kinder-/Bürozimmer aufteilt.

Das Angebot wird abgerundet durch die Kellerräume, die neben genügend Abstellflächen auch die Haustechnik enthalten.

Die schöne Doppelhaushälfte wurde in 2022/2023 umfassend saniert.

Das Haus kann auf Wunsch vermietet übergeben werden. Wir kalkulieren eine Kaltmiete von ca. 12.000,- € p.a. (Interessenten sind vorhanden).

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Modernisierung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großes Eigentumsgrundstück mit über 1.000 qm
+ Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
+ Keller
+ Garage

Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2022 durchgeführt:

+ Elektrik inkl. Leitungen
+ Energieeffiziente Gasheizung inkl. Leitungen
+ Dachdämmung
+ 4 Dachflächenfenster
+ Trockenbauarbeiten
+ Gesamten Wasserleitungen
+ Neue Heizkörper
+ Badezimmer: Fußbodenheizung, Fliesen und Sanitärausstattung
+ Neue Hauseingangstür mit Dreifach-Verriegelung
+ Fußböden (Laminat-Dielen, Fliesen)
+ Tischlerarbeiten (moderne CPL-Holztüren mit Edelstahl-Türgriffen)
+ Aufarbeitung Außenanlagen
+ uvm.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maxim Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche.