++ Frisch sanierte DHH mit großem Grundstück, Garage & Keller ++

29345 Unterlüß, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51340
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Willkommen im idyllischen Heimatglück ++

Verteilt auf ca. 97 qm Wohnfläche empfängt Sie ein großes Maß an Wohnlichkeit in diesem exklusiven frisch sanierten Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster das ganze Jahr über optimale Lichtverhältnisse liefert. Zusätzlich steht ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.

Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss, welches sich in ein Schlaf- sowie Kinder-/Bürozimmer aufteilt.

Das Angebot wird abgerundet durch die Kellerräume, die neben genügend Abstellflächen auch die Haustechnik enthalten.

Die schöne Doppelhaushälfte wurde in 2022 umfassend saniert.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Sanierung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Großes Eigentumsgrundstück mit über 1.000 qm
+ Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
+ Keller
+ Garage

Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2022 durchgeführt:

+ Elekro-Sicherungskasten inkl. Leitungen
+ Energieeffiziente Gasheizung inkl. Leitungen
+ Dachdämmung
+ 4 Dachflächenfenster
+ Trockenbauarbeiten
+ Gesamten Wasserleitungen
+ Neue Heizkörper
+ Badezimmer: Fußbodenheizung, Fliesen und Sanitärausstattung
+ Neue Hauseingangstür mit Dreifach-Verriegelung
+ Fußböden (Laminat-Dielen, Fliesen)
+ Tischlerarbeiten (moderne CPL-Holztüren mit Edelstahl-Türgriffen)
+ Aufarbeitung Außenanlagen
+ uvm.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maxim Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche.

Lage

++ Willkommen in der idyllischen Lüneburger Heide ++

Unterlüß ist ein Ort in der südlichen Lüneburger Heide und liegt mitten im Naturpark Südheide im Landkreis Celle.
Im Ortsteil Unterlüß verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr, eine Grundschule und Kindergarten.
Unterlüß ist je 35km von Uelzen und Celle entfernt.

Die Attraktivität von Unterlüß ist vor allem von der Ansiedlung der Firma Rheinmetall AG geprägt. Das Erprobungszentrum der Firma ist mit seinem 50 Quadratkilometer großen Erprobungsgelände das größte private Test- und Versuchsgebiet in Europa. Inzwischen beschäftigt der Rüstungskonzern Rheinmetall circa 2.000 Mitarbeiter am Standort Unterlüß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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