++ Wohnlichkeit trifft Eleganz ++ NEUBAU von zwei exklusiven Doppelhaushälften++

29556 Suderburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50997
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29556 Suderburg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    525 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Frühsommer
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
21,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernen Doppelhaushälften werden gerade auf einem ca. 1.049,00 m² großen Grundstück errichtet.
Ein Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit und Eleganz die Sie überzeugen werden!

Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges ca. 30 m² großes und charmantes Wohnzimmer mit teil-offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Sonnen-Terrasse mit Garten. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC und in einen weiteren ideal geschnittenen Zimmer der entweder als ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine stillvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Zimmer welche als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Ankleideraum individuell nutzbar sind sowie ein helles und großzügiges Wannen-/Duschbad. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.

Jede Doppelhaushälfte wird noch bei Bedarf durch einen Carport mit Abstellraum komplettiert.

Auch energetisch entsprechen die Objekte den aktuellen Anforderungen. So wird eine Luft/Wasser Wärmepumpe eingebaut sowie sämtliche Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Den Bauherren ist sehr daran gelegen gut harmonierende, zeitlose und stilvolle Materialien miteinander zu verbinden.

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Doppelhaus inspirieren und gestalten Sie noch vor Fertigstellung mit!

Über das Haus mit seinen Ausstattungsmerkmalen können Sie sich gerne bei einer Besichtigung mit uns Ihre eigene Meinung bilden!

Ausstattung

+ Moderne Architektur
+ Vollbäder mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen
+ Terrassen (mit Gartenanteil)
+ Gäste-WC
+ Ankleideraum
+ 3-fach Wärmeschutzglas
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Handtuch-Heizkörper
+ großformatige Fließen in den Sanitärräumen
+ individuell regelbare Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
+ zwei KfZ-Stellplätze inklusive
+ Carport (gegen Aufpreis)

Sonstige Informationen

Wir haben unsere Prozesse so angepasst, dass ein Immobilienkauf auch in diesen Zeiten möglich ist.

Interessenten führen wir in Einzelterminen und unter strengen Hygienevorkehrungen durch.
Gerne klären wir mit Ihnen Ihre individuellen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.
Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sinem Artiran

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Das Suderburger Land liegt im Südwesten des Landkreises Uelzen in der Lüneburger Heide und ist ein traditionelles Erholungsgebiet mit dem berühmten milden Klima, besonders sauberem Wasser und gesunder, reiner Luft. Die abwechslungsreiche, ebene Landschaft rund um das Gerdau- und Hardautal eignet sich ideal zum Radfahren und Wandern. Die Samtgemeinde hat ca. 6800 Einwohner und liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grund- und Oberschule sind vorhanden, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Uelzen.

Suderburg liegt zentral im Dreieck Hamburg – Hannover – Braunschweig. Über die Heidebus-Linien sind die Ortschaften an die Kreisstadt Uelzen angebunden.

Per Schiene ist eine Anbindung durch den METRONOM-Halt in Suderburg an die Metropolen Hamburg und Hannover gegeben. Der nächste IC-Halt ist am Hundertwasserbahnhof in Uelzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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