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21388 Soderstorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51259
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21388 Soderstorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    2.042 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Soderstorf einem Ortsteil von Amelinghausen befindet sich eine Doppelhaushälfte mit ca. 118 qm Wohnfläche.
Welche im Jahre 1952 auf einem traumhaften Grundstück von 2042 qm errichtet worden ist.

Dieses solide Gebäude in der Gemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg besteht aus einer Doppelhaushälfte sowie einem Nebengebäude und einem Anbau mit Ausbaureserve.

Das Haus befinden sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Das Objekt wird zum IST Zustand (mit Leerstand) übergeben. Nach Renovierung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 1.000,- EUR erzielbar. Gerne kümmern wir uns auch um die Mietersuche.

Stellplätze auf dem Hof und ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Sie wollen mehr über dieses Objekt erfahren?

Dann sprechen Sie uns an!
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ Idyllisches Wohngebiet nähe Heideort Amelinghausen
+ Massive Bauweise
+ Gas-Zentralheizung
+ Ausbaureserve im Erdgeschoss (Erweiterung der Wfl.)
+ Doppelverglaste Fenster
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ Geräteschuppen
+ WEG-Aufteilung

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau M.Schröder.

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Lage

Soderstorf liegt an der Luhe, mitten im Naturpark der Lüneburger Heide und gehört zu der Samtgemeinde Amelinghausen.
Der liebenswerte Ort zwischen den Städten Lüneburg und Soltau.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Zudem hat man ein großes Bildungsangebot vor Ort.
Auch für Sportanlagen und ein Freibad ist gesorgt.

Lüneburg erreicht man durch die gute Verbindung in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich hat man auch gute Busverbindungen.
Auch die Metropole Hamburg erreicht man in 40 Autominuten.
Zur BAB-Auffahrt Evendorf benötigt man nur 10 Minuten !!!

Die charmante Samtgemeinde Amelinghausen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Zentrum 5,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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