++ DHH mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in der Nähe von Amelinghausen ++ PROVISIONSFREI

21388 Soderstorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51230
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21388 Soderstorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    2.042 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Soderstorf einem Ortsteil von Amelinghausen befindet sich eine Doppelhaushälfte mit ca. 118 qm Wohnfläche.
Welche im Jahre 1952 auf einem traumhaften Grundstück errichtet worden ist.

Sie betreten den Hauseingang und gelangen in den Flur des Hauses.
Zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, angrenzend liegt ein weiteres Zimmer. Hier besteht die Möglichkeit, ein Homeoffice zu errichten, das Fenster sorgt für optimale Lichteinstrahlung und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das ehemalige Duschbad lässt sich hervorragend in ein traumhaftes Schlafzimmer verwandeln.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, der Anbau lässt sich mit ein wenig Handwerklichem Geschick in ein Badezimmer mit Wohlfühlcharakter verwandeln.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei weiteren Schlafräume.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf einen Eigentümer, der sein potenzial erkennt und ausschöpft.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in direkter Nähe der örtlichen Grundschule und ist somit perfekt für die kleine Familie geeignet.

++ Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie ++

Ausstattung

+ Idyllisches Wohngebiet nähe Heideort Amelinghausen
+ Massive Bauweise
+ Gas-Zentralheizung
+ Ausbaureserve im Erdgeschoss (Erweiterung der Wfl.)
+ Doppelverglaste Fenster
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ Geräteschuppen
+ WEG-Aufteilung

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau M.Schröder.

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Lage

Soderstorf liegt an der Luhe, mitten im Naturpark der Lüneburger Heide und gehört zu der Samtgemeinde Amelinghausen.
Der liebenswerte Ort zwischen den Städten Lüneburg und Soltau.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Zudem hat man ein großes Bildungsangebot vor Ort.
Auch für Sportanlagen und ein Freibad ist gesorgt.

Lüneburg erreicht man durch die gute Verbindung in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich hat man auch gute Busverbindungen.
Auch die Metropole Hamburg erreicht man in 40 Autominuten.
Zur BAB-Auffahrt Evendorf benötigt man nur 10 Minuten.

Die charmante Samtgemeinde Amelinghausen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Zentrum 5,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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