++ Charmante DHH mit Potenzial und großem Garten in citynaher Lage ++

21339 Lüneburg, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51088
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    444 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2031
  • Baujahr
    1938
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zentralgelegene, im Jahr 1938 gebaute Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 444 m² liegt mitten in der Stadt und erstreckt sich über ca. 80 qm Wohn- & Nutzfläche, das Haus wurde im Jahr 2005 teilsaniert, dabei wurde die Heizungsanlage, Elektrik, Fenster sowie die Türen erneuert.

Die Haushälfte ist mit einer halboffenen Einbauküche, einem Vollbad sowie einem Gästebad mit großem Fenster ausgestattet. Die Wohnfläche teilt sich über 3 Ebenen auf. Der Wohnbereich mit dem Zugang zur offenen Wohnküche lädt zu einem gemütlichen Familienabend ein.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Vollbad. Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Raum umgebaut, dieser bietet genügend Platz für einen Hobbyraum oder ein Kinderspielparadies, Ideal für die kleine Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten, die Sonne verwöhnt Sie dort fast den ganzen Tag, auch der Keller bietet ausreichend Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Der gut durchdachte Grundriss und die verschiedenen Gewerke, die immer wieder instand gesetzt worden sind, lassen viel Raum für kreative Ideen. Diese Immobilie können Sie als neuer Mieter nach Ihren eigenen Wünschen & Vorstellungen renovieren und gestalten.

Für den Eigentümer würde ein Verkauf ggf. auch in Betracht kommen.

Ausstattung

+ zentrale/ruhige Lage
+ massive Bauweise
+ großer Garten
+ Vollbad mit Fenster
+ Gäste WC
+ Keller
+ Garten
+ Kunstoffenster
+ Gas-Zentralheizung (Bj 2005)
+ Einbauküche
+ Anbau-/Erweiterungspotenzial

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau A. Helwig

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionaler Anziehungskraft die Zahl der Einwohner soll in den kommenden zwei Jahrzehnten von rund 72.000 auf 80.000 steigen. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der Wunderschönen Heide entfernt.

Von hier lässt sich alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Eine Stadtbushaltestelle ist natürlich nur wenige Minuten entfernt und der Stadtbus bringt Sie, wenn gewünscht innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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