Energieeffiziente Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage!

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte am ruhigen Feldrand von Brietlingen, welche Ihnen ein modernes und energieeffizientes Wohnerlebnis bietet. Zudem im Jahr 2015 erbauten Niedrigenergiehaus gehören noch zwei Außenstellplätze. Die finale Grundstücksteilung erfolgt nach dem Verkauf der Immobilie. Dieser Haushälfte werden voraussichtlich ca. 390 m² Grundstücksfläche zugewiesen. Eine exakte Vermessung und rechtliche Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 125 m² gut durchdachten Wohnraum, der sich ideal für Familien oder auch Kapitalanlager eignet. Die Immobilie wird derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 15.360 €.

Mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer im OG und ein Gäste-WC im EG, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein.

Die hochwertige Objektausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Immobilie, während die Solaranlage für Warmwasser und die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein nachhaltiges Energiekonzept stehen. Elektrische Außenrollläden und zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Besonders reizvoll ist die ruhige Lage am Feldrand in Brietlingen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung gewährleistet. Gern beraten wir Sie zu den Wohnmöglichkeiten dieser modernen Doppelhaushälfte.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für einen Termin zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 390 m² Eigentumsgrundstück am Feldrand
• Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise
• moderne Doppelhaushälften mit 125 m² Wohnfläche
• zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m²
• Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
• Solaranlage für Warmwasser
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• elektrische Außenrollläden
• sonnige Südwestterrasse
• ruhige Lage am Feldrand in Brietlingen
• ideal für Familien oder Kapitalanleger

Sonstiges

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Jana Neff

Unsere Homepage finden Sie unter http://www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden.

Darstellungen in Grundrissen – wie z. B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails – dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.