++ Familienfreundlicher Winkelbungalow mit Wintergarten & Garage in Sackgassenlage ++

21385 Amelinghausen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51053
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    21385 Amelinghausen
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    722 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,93 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,93 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Willkommen im frisch renovierten, freistehenden und ebenerdigen Einfamilienhaus/Winkelbungalow ++

In einer ruhigen und idyllischen Lage in zweiter Reihe befindet sich das über ca. 722 qm große Grundstück mit einem schicken Winkelbungalow zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Nach dem Betreten des Hauseingangs gelangen Sie in den großzügigen Flur des Hauses wo Sie auf der linken Seite direkt die Küche (inkl. EBK), das große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer vorfinden.
Rechts befinden sich zudem noch zwei Kinderzimmer, sowie ein Vollbad, eine separates WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Das eindrucksvolle Wohnzimmer hat eine wunderschöne Kaminecke, die zu einem gemütlichen und entspannten Abend einlädt.

Das Bungalow bietet einen Garten mit überdachter großer Terrasse inkl. Markise und einem beheiztem Wintergarten.

Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, sowie mit Rollläden ausgestattet.

Im Zuge der Renovierung wurde im gesamten Haus neuer und schicker Vinyl-Design-Boden verlegt.

Drei Stellplätze vor der massiv gebauten Garage, sowie der Werkzeugschuppen runden dieses Top-Angebot ab.

Außerdem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen um sich mehr Fläche zu generieren.

Ihr neues Zuhause bzw. Garten ist von der Straße aus kaum einsehbar.

In umliegender Nähe können Sie die Spaziermöglichkeiten in der harmonischen Natur nutzen.

++ Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von dieser Immobilie verzaubern zu lassen ++

P.S.: Schnell noch das Baukindergeld sichern - gerne informieren wir Sie darüber.

Ausstattung

+ ca. 164 qm Wohnfläche auf einer Ebene
+ Ausbau Dachgeschoss möglich (ca. 120 qm Grundfläche)
+ angelegter uneinsehbarer Garten
+ ca. 722 qm Eigentumsgrundstück
+ beheizter Wintergarten
+ 2 Terrassen mit Überdachung und Markise
+ gemauerter Grillplatz
+ Kiefernholz-Innentüren
+ teilweise Fußbodenheizung
+ massiv gebaute Garage
+ Gartengerätehaus

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Maxim Renz

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Amelinghausen: Der liebenswerte Ort liegt mitten in der Lüneburger Heide zwischen den Städten Lüneburg und Soltau. In einer Sackgasse am ruhigen Ortsrand befindet sich das angebotene Objekt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Zudem hat man ein großes Bildungsangebot vor Ort. Auch für Sportanlagen und ein Freibad ist gesorgt.

Lüneburg erreicht man durch die gute Verbindung in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich hat man auch gute Busverbindungen dorthin, denn die Busse fahren im Stunden-Rhythmus.
Auch die Metropole Hamburg erreicht man mit 40 Autominuten.
Zur BAB-Auffahrt Evendorf benötigt man nur 10 Minuten.

Die charmante Samtgemeinde Amelinghausen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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