++ Grundstück mit Bauvorbescheid für ca. 21 Wohneinheiten im Landkreis Uelzen ++

Beschreibung

Interessantes Entwicklungs-/Baugrundstück in der Gemeinde Wriedel im Landkreis Uelzen.
Für das 2.150 qm große Grundstück besteht ein positiver Bauvorbescheid für ca. 21 Wohneinhieten.

Daten aus dem Bauvorbescheid:

- Grundstücksgröße: 2.150 qm
- überbaute Fläche: 600 qm
- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- gesamte BGF: ca. 1.200 qm
- Wohnungsgrößen zwischen 45-60 qm

Mögliche Neubebauung:
(Kalkulation basierend auf unseren Erfahrungswerten ohne verbindliche Aussage)

ca. 1.155 qm
21 WE x 55 qm (Durchschnittswert)

ø Mietpreis Neubaufläche: ca. 7,00 - 8,00 EUR/qm kalt
(kompakte Wohnungsgrößen)
Es wurden Gespräche mit einem gewerblichen Interessenten geführt, der das gesamte Objekt für 8-9 EUR / qm langfristig anmietet würde.

Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissgebäude.

Ausstattung

- genehmigter Bauvorbescheid
- 6-8 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge (18-24 Wohneinheiten je nach Größe)
- ca. 1.155 qm Wohnfläche

Die geplante Wohnfläche ist ein Erfahrungswert. Im Rahmen der Baugenehmigung muss mit dem Landkreis und der Gemeinde die tatsächlichen Einheiten mit den Größen besprochen werden.

Sonstige Informationen

IMMOHANSA Immobilien

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Maxim Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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