++ Grundstück mit Bauvorbescheid für ca. 21 Wohneinheiten im Landkreis Uelzen ++

29565 Wriedel, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51022
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    29565 Wriedel
  • Grund­stück ca.
    2.450 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessantes Entwicklungs-/Baugrundstück in der Gemeinde Wriedel im Landkreis Uelzen.
Für das 2.450 qm große Grundstück besteht ein positiver Bauvorbescheid für ca. 21 Wohneinhieten.

Daten aus dem Bauvorbescheid:

- Grundstücksgröße: 2.450 qm
- überbaute Fläche: 600 qm
- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- gesamte BGF: ca. 1.200 qm
- Wohnungsgrößen zwischen 45-60 qm

Mögliche Neubebauung:
(Kalkulation basierend auf unseren Erfahrungswerten ohne verbindliche Aussage)

ca. 1.155 qm
21 WE x 55 qm (Durchschnittswert)

ø Mietpreis Neubaufläche: ca. 7,00 - 8,00 EUR/qm kalt
(kompakte Wohnungsgrößen)

Altbestand: auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissgebäude.

Ausstattung

- genehmigter Bauvorbescheid
- 6-8 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge (18-24 Wohneinheiten je nach Größe)
- ca. 1.155 qm Wohnfläche

Die geplante Wohnfläche ist ein Erfahrungswert. Im Rahmen der Baugenehmigung muss mit dem Landkreis und der Gemeinde die tatsächlichen Einheiten mit den Größen besprochen werden.

Sonstige Informationen

IMMOHANSA Immobilien

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Maxim Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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Lage

Wriedel ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile und Wohnplätze Arendorf, Arnoldshof, Brambostel, Brockhöfe, Bahnhof Brockhöfe, Bruch, Grenzhof, Heidehof, Holthusen I, Försterei Langlingen, Lintzel, Schatensen, Siedlung Wense, Wettenbostel, Wriedel und Wulfsode.

Wriedel liegt im Schnittpunkt der Straßen von Celle nach Lüneburg und Amelinghausen und von Uelzen nach Soltau und Bad Fallingbostel. Im Ortsteil Brockhöfe befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel. Die Landstraßen L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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