++ Grundstück inkl. BAUGENEHMIGUNG für 16 WE im aufstrebenden Ort Scharnebeck ++

21379 Scharnebeck, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51006
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21379 Scharnebeck
  • Grund­stück ca.
    3.538 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.240.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Baubeginn kann kurzfristig erfolgen...

Grundstück mit über 3.500 qm mitten im Zentrum von Scharnebeck mit folgender möglichen Bebauung gem. Baugenehmigung:

2 Wohngebäude (je 2 x 4 Wohneinheiten) mit insgesamt 16 Wohneinheiten, 16 Abstellräumen und 24 KFZ-Stellplätzen.

Die realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 1388 qm, ca. 100 qm Nutzfläche in den Abstellräumen und ca. 94 qm Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 73 und 98 qm, mit innovativen und durchdachten Grundrissen, geeignet für viele Zielgruppen.

Altbestand:
Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Bestandsgebäude bebaut.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne mehr Informationen.

Ausstattung

- zentrale Lage
- inkl. Baugenehmigung
- 1.388 qm Wohnfläche
- 16 WE verteilt auf 2 Gebäude
- 24 KFZ-Stellplätze
- 1 Vollgeschoss + DG
- fußläufig zum Marktplatz (ca. 3 Minuten)
- Bebauungsplan "Rose" Nr. 4, MD
- vollständiges Vertriebskonzept vorhanden

Sonstige Informationen

IMMOHANSA Immobilien erhält grundsätzlich das alleinige Vertriebsrecht für die dort entstehenden Wohneinheiten.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Maxim Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Die Samtgemeinde Scharnebeck besteht aus acht selbständigen Gemeinden und liegt eingebettet in der Elbtalaue. Scharnebeck ist mit seinen über 3.000 Einwohnern die größte Mitgliedsgemeinde. Durch ihre gute Infrastruktur und ihre reichhaltigen Sport- und Freizeitangebote zählt die Gemeinde mit zu den bevorzugten Wohngebieten im Landkreis Lüneburg. Scharnebeck bietet einen Kindergarten sowie Schulen für alle Schulformen. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist durch Ärzte, Zahnarzt und Krankenhaus gesichert. Zwei Lebensmittelmärkte und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf. Alle Einkäufe über den täglichen Bedarf hinaus können in der ca. 10 km entfernten Lüneburger Innenstadt erledigt werden.

Durch gute Anbindung an Bundesstraßen als auch Autobahnen erreicht man Lüneburg in ca. 10 Minuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte von Scharnebeck aus gut zu erreichen.

Scharnebeck bietet neben seiner ausgezeichneten Anbindung an die Hansestädte Lüneburg (ca. 10 Minuten) und Hamburg (ca. 40 Minuten), einer wunderschönen Umgebung zum Wandern und Radfahren eine Vielzahl von Sportangeboten und alle Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf. +++ Grundschule, Gymnasium, Rathaus, Lebensmittelhandel, Apotheke, Bank, Ärzte, Krankenhaus etc. sind bequem fußläufig erreichbar(1 bis 10 Min). Die fünf 5 Fußminuten Buslinie 5110 bietet eine regelmäßige Verbindung nach Lüneburg. Scharnebeck liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV.de).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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