ANLEGER aufgepasst ++ Baugrundstück inkl. solider DHH ++ Nur wenige Minuten bis in die City ++

21337 Lüneburg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51481
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Rentable Gelegenheit für Kapitalanleger ++

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand. In der unmittelbaren Nachbarschaft dominieren überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauungen, was für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre spricht.

Das Grundstück ist mit einer solide errichteten Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut. Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis zum 01.06.2024.

Bebauungsmöglichkeit:
Der Bebauungsplan Nr. 2 „Am Ebensberg“
sieht eine Einfamilien-/ Doppelhausbebauung mit GRF und GFZ von 0,25 bei zweigeschossiger Bauweise vor.

Gerne stellen wir Ihnen eine Vorplanung für dieses Grundstück zur Verfügung.

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ EFH- & Doppelhausbebauung möglich
+ GRZ/GFZ von 0,25
+ Sackgassenlage
+ Eigentumsgrundstück 1.022 qm
+ Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung
+ Teilw. Kunstoffenster aus 2020
+ solider und gepfleger Zustand

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah,
gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau A. Helwig

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Interesse unserer Aufraggeber Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese interessante Immobilie liegt in einer schöner Wohnsiedlung im attraktiven Lüneburger Stadtteil Neu Hagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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