Großes Baugrundstück für MFH Bebauung (ca. 900 qm Wfl und 10 WE)

21380 Artlenburg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51515
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21380 Artlenburg
  • Grund­stück ca.
    2.300 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energetisch bauen (lassen), günstig finanzieren dank KfW und Steuern sparen durch Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau.

Mit Beschluss des Bundesrates vom 22.03.24 ist es bis zum 30.09.2029 möglich, 5% pro Jahr der Investitionskosten steuerlich abzusetzen.

Diese ist bei energieeffizienten Neubauten, die vermietet werden, möglich.

Gern beraten wir Sie hierzu.

Nutzen Sie die Möglichkeit und steigern durch die degressive Abschreibung Ihre jährliche Rendite erheblich.

Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung, welche ggf. noch final in Absprache mit dem Bauamt geklärt werden müssen. Grundsätzlich besteht die Option, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, oder zwei Mehrfamilienhäuser mit bis zu 10-11 Wohneinheiten zu realisieren.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine öffentliche Straße und ist erschlossen. Eine Baubindung besteht nicht, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches.

Gerne stellen wir Ihnen eine Vorplanung für dieses Grundstück zur Verfügung, um Ihnen einen ersten Eindruck von den möglichen Bebauungsoptionen zu geben.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen.

Ausstattung

+ Attrakive Lage
+ Grundstücksgröße: ca. 2.300 qm
+ Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung
+ Kein B-Plan (§34 BauGB)
+ Hohe steuerliche Abschreibungen
+ KfW Förderungen möglich
+ 13-15 €/qm Kaltmiete realisierbar
+ Vermietungsservice auf Wunsch

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Grundstück-Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre erste Ansprechpartnerin ist Frau Schröder.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir im Interesse unserer Aufraggeber Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Durch die gute Infrastruktur hat sich der Ort im Landkreis Lüneburg zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Eine Gegend für Menschen, die die Citynähe zu Lüneburg (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto) und zu Hamburg (ca. 40 Minuten mit dem Auto) zwar schätzen, aber auf das Leben im Grünen nicht verzichten wollen.

Die naturnahe Lage wird durch Grünflächen auf und neben dem Grundstück unterstrichen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Sport- und Kulturangebote durch den zentrumsnahen Standort schnell zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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