++ Schnellrestaurant in stark frequentierter Lage in fleißige Hände abzugeben ++

21335 Lüneburg, Gastronomie zur Miete

Kontaktdaten

Alex Schmidtgal, IMMOHANSA Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51249
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    21335 Lüneburg
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Lagerfläche ca.
    39 m²
  • Gastrofläche ca.
    21 m²
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem langfristigen und günstigen Mietverhältnis mit einem krisensicheren Restaurant sind, haben wir hier das perfekte Angebot für Sie.

Das Loving Hut ist ein veganes Schnellrestaurant mit Catering-Service und Lieferdienst. Es ist vor allem aufgrund der stark frequentierten und bahnhofsnahen Lage sehr attraktiv.

Es befindet sich zentrumsnah an der Kreuzung der Schießgrabenstr., Lüneburg in Richtung zum Bahnhof und Stint und hat sich in über 7 Jahren eine große Stammkundschaft aufgebaut.

Das Alleinstellungsmerkmal im Landkreis mit 100% veganen und qualitativen sowie regionalen Produkten sind eine sichere und garantierte Einnahmequelle für die zukünftigen Mieter.

Der Ablösebestand befindet sich im sechsstelligen Bereich. Es ist eine komplette Küchen- und Imbisseinrichtung mit Tresen vorhanden, eine vollumfängliche Ausstattung für den Catering-Service, Webseite inklusive Lieferdienst-Portal sowie externe Lieferdienstlistung bei Lieferando.

Auch in den sozialen Medien ist Loving Hut bestens vertreten: Im Bestand ist ein hochwertig geführtes Instagramprofil sowie ein Facebook-Account. Auch die exzellenten Google-Bewertungen sprechen für sich. Der Name sollte an den neuen Besitzer angepasst werden. Zb. Lüne Hut oder Vegan Kitchen.

Das ausgezeichnete Konzept kann (ohne Namen) übernommen werden sowie das fleißige und zuverlässige Personal.

Der Nachmieter hat die Möglichkeit den bestehenden Pachtvertrag ab 01/2024 mit 2 Optionen je 5 Jahre zu verlängern.

Die Kaltmiete beträgt 1500,-€ zuzüglich 300,- Nebenkosten und zuzüglich Mehrwertsteuer 19%. Eine Übername kann nur gegen Abstand durchgeführt werden.

Ausstattung

+ Top-Lage Bahnhof und Zentrumnah
+ große Stammkundschaft
+ professionelle Vermarktung auf sozialen Medien
+ Fettabscheider
+ Abluftanlage
+ Gastroküche
+ Kühlhaus
+ Verkaufstheke
+ Getränkekühlschrank
uvm.

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr A. Schmidtgal

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Lage

Lüneburg ist mit annähernd 80.000 Einwohnern eine der wenigen noch wachsenden Städte in Niedersachsen. Die Prognosen zeigen einen stetigen Anstieg der Bevölkerungszahl bis 2035.
Als Oberzentrum und wirtschaftlicher Motor Nordost-Niedersachsens profitiert Lüneburg von der guten Zusammenarbeit mit Hamburg innerhalb der Metropolregion. Die fusionierte Hochschule richtet sich unter dem Titel Leuphana Universität Lüneburg neu aus und lenkt viel Aufmerksamkeit auf die Stadt. Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser: die historische Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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