++ Ebenerdige Gewerbefläche im Herzen von Scharnebeck ++

21379 Scharnebeck, Praxisfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50904
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    21379 Scharnebeck
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Bürofläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
72,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses in stark frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße.

Die Einheit verfügt über ein(e) Rezeption/Tresen, ein Damen-WC und ein Herren-WC, ein Küchen-/Sozialraum, eine Personaltoilette, ein Kellerraum und eine kleine Außenfläche runden das gesamte Angebot ab.

Zu der Einheit gehören 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Lokal.

Die Ladenfläche wurde in der Vergangenheit als Bistro betrieben.

Es eignet sich allerdings auch ideal als Büro, Praxis für Massage, Heilpraktiker, Krankengymnastik oder Friseursalon und und und... jetzt sind Sie dran, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf...

Ausstattung

+ ca. 93 qm Nutzfläche
+ 2004 komplett renoviert
+ gemauerter Tresen-/Empfangsbereich
+ Damen- & Herren-WC
+ Personaltoilette
+ Küchen-/Sozialraum
+ barrierefrei/ebenerdig
+ Außenfläche
+ 4 Pkw-Außenstellplätze
+ Keller

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Maxim Renz

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Lage

Die angebotene Fläche liegt in Scharnebeck an der B209 und ist infrastruktuell sehr gut angebunden.

Scharnebeck (ca. 3.000 Einwohner) liegt ca. 10 km nördlich von Lüneburg (ca. 72.000 Einwohner) - diese ist die drittgrößte Mittelstadt im Land Niedersachsen, etwa 50 km südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg hat den Status einer Großen selbständigen Stadt, ist Kreisstadt
des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum.

Die ideale Lage Lüneburgs und Scharnebecks mit optimalen Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr, wie der A 250, A25 und in Zukunft A 39, als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln der Deutschen Bahn an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion Hamburg ( HVV ) angeschlossen, bietet der Wohn- und Arbeitswelt vielfältige Möglichkeiten.

Lüneburg ist als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region mit einer hervorragenden Infrastruktur und als Universitätsstandort für moderne Unternehmen und qualifizierten Arbeitnehmern ein optimales Umfeld für Ideen und Innovationen, Entwicklung und
Produktion.

Die Region Lüneburg weisen eine kontinuierliche und insbesondere in den letzten Jahren hohe Zuwanderungsrate auf.

Das Umland mit intakten Landschaften und guter Infrastruktur bietet einen großen Erholungswert und wird hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität gerecht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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