++ Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Lüneburg ++

Beschreibung

Willkommen zu unserem einmaligen Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von Lüneburg! Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine unschlagbare Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen zur Miete und überzeugt durch ihre zentrale Lage.

Das gesamte Gebäude umfasst z.Zt. 25 Zimmer, die sich ideal für diverse Nutzungskonzepte eignen, sei es als Büroräume, Praxisflächen oder Wohnräume. Darüber hinaus stehen Ihnen insgesamt 10 Bäder zur Verfügung. Diese Immobilie ist sowohl zur gemeinschaftlichen Nutzung als auch zur Aufteilung in einzelne Wohnungen pro Etage flexibel anpassbar.

Die Wohn- bzw. Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Souterrain: ca. 142,00 m²
Erdgeschoss: ca. 181,00 m²
1. Obergeschoss: ca. 181,00 m²
Dachgeschoss: ca. 158,00 m²

Die hervorragende Lage in Lüneburg bietet nicht nur exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein dynamisches Umfeld, das von zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist.

Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung oder ab dem 01.02.2026 gegeben, wodurch Sie genügend Zeit zur Planung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse haben. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Ergreifen Sie die Chance, in dieser Top-Lage von Lüneburg zu investieren und gestalten Sie Ihren neuen Wohn- oder Geschäftsmittelpunkt in einer der lebendigsten Städte Norddeutschlands!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• zur Zeit 25 Zimmer verteilt auf 4 Etagen
• Top-Lage nähe Bahnhof und City
• Renovierte Badezimmer
• Flexibel nutzbar als Geschäfts- und/oder Wohnhaus

Sonstiges

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Marina Wopke

Unsere Homepage finden Sie unter http://www.immohansa.de

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.