++ Büro-/Praxisräume im Ortskern von Wriedel ++
29565 Wriedel, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Maxim Renz
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FirmaIMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBunsenstraße 8
21365 Adendorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 4131 - 77 64 43
Objektdaten
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Objekt IDIH51315
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseHauptstraße 24
29565 Wriedel -
Etagen im Haus1
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Nutzfläche ca.130 m²
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Gesamtfläche ca.130 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze5 Stellplätze
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Kaution1.500,00 EUR
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Nettokaltmiete500,00 EUR
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Kaltmiete500,00 EUR
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Summe Miete netto500,00 EUR
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
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Warmmiete750,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.02.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf184,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie haben die Idee? Wir haben die Fläche!
Sie sind selbstständig oder wollen sich mit einer tollen Idee selbstständig machen?
Im angebotenen Objekt handelt es sich um eine starkfrequentierte Fläche mit großer Schaufensterfront im Ortskern in Wriedel.
Nutzbar als Büro-/ oder Praxisfläche, z.B. für eine Versicherungsagentur oder Physiotherapie.
Kleine Umbau-/Rückbauarbeiten wären notwendig, da die Fläche vorher von einem Gastrobetrieb genutzt wurde.
Genügend Parkmöglichkeiten befinden sich am und um das Gebäude und sind in der Kaltmiete enthalten.
Ausstattung
+ starkfrequentierte Lage im Ortskern
+ Top Sichtbarkeit
+ grosszüzige, offene Fläche
+ modernisierte WC-Anlage
+ Anmietung ab sofort möglich
+ der Vermieter ist an einer langfristigen Anmietung interessiert
+ Nebenkosten: in der NK-Vorauszahlung sind Heizung und Strom ebenfalls inkludiert.
Sonstige Informationen
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Lage
Die Gemeinde Wriedel im Landkreis Uelzen mit ca. 2.500 Einwohnern liegt ca. 22 km norswestlich von Uelzen, ca 44 km östlich von Soltau und ca. 30 km südlich von Lüneburg. Die L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten. In dem ca. 6 km entfernten Brockhöfe befindet sich ein Haltepunkt der Deutschen Bahn (Bahnstrecke Uelzen - Langwedel). Das Objekt befindet sich genau im Ortskern.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. NP-Supermarkt) sowie Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke befindet sich genau gegenüber dem Objekt.
Hauptstraße 24, 29565 Wriedel, Deutschland (Größere Karte ansehen)