++ Großzügige Büroflächen in Adendorf: Optimale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen ++

21365 Adendorf, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Tessa Dudek,

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51438
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    192 m²
  • Gesamtfläche ca.
    192 m²
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,0 NKM zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    5.760,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.920,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.920,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.920,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    2.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    32,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 32,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Geräumige, repräsentative Büroflächen in guter, verkehrsgünstiger Lage von Adendorf ++

Diese modern ausgestattete Bürofläche auf insgesamt ca. 192 qm bietet alle Annehmlichkeiten, die ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die Fläche verfügt über insgesamt 4 Büroräume, einen großzügigen Aufenthaltsraum, einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei Kunden-WCs. Zusätzlich steht Ihnen eine rierige Dachterrasse zur Verfügung, auf der Sie Pausen genießen und frische Luft schnappen können.

Die Büroräume sind geräumig, hell und flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können. Große Fensterfronten bieten viel Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich zu zeigen und stehen für Fragen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 geräumige Büroräume
- Einladender Empfangsbereich
- Großzügiger Aufenthaltsraum mit modern ausgestatteter Küche
- 2 MA/Kunden-WCs
- Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Echtholzparkett in den Büroräumen
- Parkplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Provision i.H.v. zwei Netto-Kaltmieten (zzgl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau T. Dudek

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer exzellenten Lage in Adendorf, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gut erreichbare Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in dieser Region besonders attraktiv machen.

Adendorf mit seinen ca. 10.500 Einwohner bietet eine perfekte Infrastruktur.
Lüneburg (ca. 3 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 und B 4/A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5006 und 5007) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen einen angegenehmen Arbeitsweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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