++ Büro-/Praxisräume im Ortskern von Wriedel ++

29565 Wriedel, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51315
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Hauptstraße 24
    29565 Wriedel
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben die Idee? Wir haben die Fläche!
Sie sind selbstständig oder wollen sich mit einer tollen Idee selbstständig machen?

Im angebotenen Objekt handelt es sich um eine starkfrequentierte Fläche mit großer Schaufensterfront im Ortskern in Wriedel.

Nutzbar als Büro-/ oder Praxisfläche, z.B. für eine Versicherungsagentur oder Physiotherapie.
Kleine Umbau-/Rückbauarbeiten wären notwendig, da die Fläche vorher von einem Gastrobetrieb genutzt wurde.

Genügend Parkmöglichkeiten befinden sich am und um das Gebäude und sind in der Kaltmiete enthalten.

Ausstattung

+ starkfrequentierte Lage im Ortskern
+ Top Sichtbarkeit
+ grosszüzige, offene Fläche
+ modernisierte WC-Anlage
+ Anmietung ab sofort möglich
+ der Vermieter ist an einer langfristigen Anmietung interessiert

+ Nebenkosten: in der NK-Vorauszahlung sind Heizung und Strom ebenfalls inkludiert.

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Die Gemeinde Wriedel im Landkreis Uelzen mit ca. 2.500 Einwohnern liegt ca. 22 km norswestlich von Uelzen, ca 44 km östlich von Soltau und ca. 30 km südlich von Lüneburg. Die L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten. In dem ca. 6 km entfernten Brockhöfe befindet sich ein Haltepunkt der Deutschen Bahn (Bahnstrecke Uelzen - Langwedel). Das Objekt befindet sich genau im Ortskern.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. NP-Supermarkt) sowie Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke befindet sich genau gegenüber dem Objekt.

Hauptstraße 24, 29565 Wriedel, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®