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21337 Lüneburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51153
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Gesamtfläche ca.
    392 m²
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Nettokaltmiete
    5.690,00 EUR
  • Summe Miete netto
    5.690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    710,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    11.380,00 EUR
  • Warmmiete
    6.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    2023
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen neuen, modernen Standort für Ihr Büro oder Praxis?

Im Sommer 2023 wird im modernen Neubaugebiet Hanseviertel in Lüneburg ein hochwertiges Büro- und Praxisgebäude bezugsfertig sein.

Neben dem Standort sind eine ansprechende Architektur und die emotionalen Mehrwerte die entscheidenden Faktoren, die diese Räumlichkeiten wertvoll machen.

Ein Büro soll vorrangig als Raum für Begegnungen und Treffpunkt für kooperative Tätigkeiten bzw. Netzwerken dienen. Das qualitative Zusammenkommen wird im Vordergrund stehen. Daher sind zukunftsweisende und innovative Grundrisse geplan

Mit insgesamt bis zu 13 Büro- oder Praxisräumen sowie diversen Nebenräumen bietet Ihnen die Gewerbefläche viele Möglichkeiten der Nutzung. Mehrere kleine Lagerflächen stehen Ihnen dabei zusätzlich zur Verfügung.

Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich über eine gesamte Etage und ist unkompliziert mit einem Personenaufzug zu erreichen.

Sie können bezüglich der Ausstattung und Flächengröße mitwirken und eine perfekt auf Sie angepasste und individuelle Mietfläche schaffen. Treten Sie dafür mit uns in Kontakt!

Ausstattung

+ Moderne Büro- und/oder Praxisflächen entsprechend Ihrer eigenen Grundrissgestaltung
+ Geringe Nebenkosten - KFW 40 Effizienzhaus
Fernwärme über Blockheizkraftwerk/ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung/ Photovoltaikanlage
+ Heiz-Kühl- und Akustikdecken
+ großzügig geschnittene Büro oder Praxisräume
+ insg. 392 qm Fläche
+ Personenaufzug
+ große lichtdurchflutete Fensterfronten
+ direkte Lage im modernen Hanseviertel

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah,
gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr M.Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Nordöstlich der Lüneburger Innenstadt entsteht seit 2010 das Hanseviertel, geprägt durch moderne Architektur und viele Grünflächen.

Durch die Nähe zum Bahnhof und mit einer idealen Anbindung an die Autobahn A39 nach Hamburg finden Sie hier den perfekten Standort für Ihr Büro oder Praxis.

Die fußläufig erreichbare Ilmenau lädt zu gemütlichen Spaziergängen in der Natur ein. Wer lieber durch die Einkaufsstraßen flanieren oder seine Mittagspause im Stadtzentrum verbringen möchte, erreicht die Innenstadt von Lüneburg in weniger als 10 Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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