++ Gestalten Sie Ihre modernen Arbeitswelten im Hanseviertel ++

Beschreibung

Erstbezug auf zwei Etagen - Arbeiten ohne Grenzen

Im Sommer 2023 wird im modernen Neubaugebiet Hanseviertel in Lüneburg ein hochwertiges Büro- und Praxisgebäude bezugsfertig sein.

Neben dem Standort in optimaler Lage sind eine ansprechende Architektur und die emotionalen Mehrwerte die entscheidenden Faktoren, die diese Räumlichkeiten wertvoll machen.

Ein Büro soll vorrangig als Raum für Begegnungen und Treffpunkt für kooperative Tätigkeiten bzw. Netzwerken dienen. Das qualitative Zusammenkommen wird im Vordergrund stehen. Daher sind zukunftsweisende und innovative Grundrisse geplant.

Die voll energieffizienten Flächen bieten alle Voraussetzungen für ein dynamisches und modernes Arbeitsumfeld. Das Gebäude wird nach den neusten Energie-Standards errichtet.

Geplant sind große, lichtdurchflutete Fensterfronten, sowie eine Belüftungsanlage. Die Räume werden mit Heiz-Kühl- und Akustikdecken ausgestattet, sodass die Arbeit in einem angenehmen Raumklima durchgeführt werden kann.

Mit insgesamt 22 Büro- und/oder Praxisräumen sowie diversen Nebenräumen bietet Ihnen die Gewerbefläche viele Möglichkeiten der Nutzung.

Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist unkompliziert mit einem Personenaufzug zu erreichen.

Sie können bezüglich der Ausstattung und Flächengröße mitwirken und eine perfekt auf Sie angepasste und individuelle Mietfläche schaffen. Treten Sie dafür mit uns in Kontakt!

Ausstattung

+ Direkte Lage im Hanseviertel mit guter PKW- und ÖPNV-Anbindung
+ Moderne und großzügig geschnittene Büro- und/oder Praxisflächen entsprechend Ihrer eigenen Grundrissgestaltung
+ 784 qm Fläche
+ Geringe Nebenkosten - KFW 40 Effizienzhaus
Fernwärme über Blockheizkraftwerk/ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung/ Photovoltaikanlage
+ Heiz-Kühl- und Akustikdecken
+ Personenaufzug
+ große lichtdurchflutete Fensterfronten

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah,
gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr M.Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.