++ Gewerbefläche im Erdgeschoss in stark frequentierter Lage nähe Flughafen ++
22335 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Selinay Simsek
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FirmaImmohansa Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBunsenstraße 8
21365 Adendorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04131.776443
Objektdaten
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Objekt IDIH51411
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse22335 Hamburg
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EtageEG
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Bürofläche ca.35 m²
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Gesamtfläche ca.65 m²
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 (inkl. MwSt.) NKM
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Kaution4.500,00 EUR
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Nettokaltmiete1.500,00 EUR
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Summe Miete netto1.500,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Laminatboden
- ✓ Stellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Einmalige Gelegenheit in bester Lage in Hamburg direkt am Flughafen ++
Die Bürofläche von 35 qm mit zusätzlich 30 qm Nebenfläche (im Keller) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hamburg, das im Jahr 1957 fertiggestellt wurde. Die Fläche ist geräumig und in gutem Zustand, mit einem schönen großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Da die Bürofläche ohne Möbel vermietet wird, ist sie flexibel gestaltbar und kann den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Die Mieteinheiten werden über eine kürzlich eingebaute neue Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt, was für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer und Boiler, die elektrisch betrieben werden. Durch den Einbau der modernen Heizungsanlage ist der aktuelle Energieausweis nicht aussagekräftig, ein neuer ist bereits in der Erstellung.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gewerbefläche in Flughafennähe.
Ausstattung
- Verkaufsraum
- Teeküche
- WC
- neue Gas-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann zur Besichtigung nachgereicht werden.
Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.
Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Calik
Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de
Lage
Die Alsterkrugchaussee erstreckt sich über eine Länge von etwa 4 Kilometern und zählt zu den bedeutendsten Hauptverkehrsstraßen in Hamburg.
Diese prächtige Straße führt durch die Stadtteile Fuhlsbüttel, Groß Borstel und Alsterdorf und stellt somit eine unverzichtbare Verbindung zwischen der Innenstadt, Eppendorf sowie dem Flughafen und dem Norden Hamburgs (Langenhorn, Walddörfer) dar.
Die Lage des Objekts in unmittelbarer Nähe des Flughafens und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Egal ob per Auto über die Straßenverbindungen in die City und zur Autobahn, oder mit dem praktischen S-Bahnhof - die grandiose Anbindung lässt keine Wünsche offen.
Autobahn 8 km | Zentrum 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.