++ Erstbezug nach Sanierung!! Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mitten am Grindelberg ++

Beschreibung

Angeboten wird hier eine besondere Erdgeschoss-Fläche in einer gepflegten Anlage Mitten in Hamburg-Harvestehude.
Die Einheit kann sowohl zu Wohn- und/oder gewerblichen Zwecken genutzt werden und eignet sich somit hervorragend als Büro oder Praxis und ebenso als Wohnbüro.

Die Fläche wurde im Jahr 2022 stilvoll und modern saniert.

Sie besitzen Ihren eigenen Eingang, an den sich ein großzügiger Raum anschließt. Dieser lässt sich optimal zu einem Empfangsbereich oder einem Großraumbüro umgestalten. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Die Fläche ist hell und freundlich, der Grundriss funktional und praktisch. Verschiedenste Business Konzepte können hier umgesetzt werden.

Eines der Highlights ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die von der Küche aus zu begehen ist, von dort aus genießt man einen freien Ausblick in den Garten - dieser lädt Mitarbeiter sowie Kunden zum Entspannen ein.

Werbetafeln können von außen ans Gebäude angebracht werden.

Ein sep. Kellerraum im Gemeinschaftskeller bietet zusätzliche Stau-/Abstellfläche.

Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben oder angemietet werden. (nicht im Kaufpreis inkludiert)

Lassen Sie sich gerne vor Ort von der angebotenen Fläche überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Anspruchsvolles Arbeiten (-optional Wohnen) in Top-Lage
+ exzellente Infrastruktur und Anbindung
+ 2022 saniert (u.a. neue Böden, Fenster, Elektrik)
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Gartenzugang
+ Office/Lagerraum im Souterrain
+ Hohe Decken
+ LED-Spots im Duschbad (innenliegend)
+ eigener Eingang
+ Kellerraum
+ Tiefgarage optional anzumieten/zu erwerben

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Sina Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.