++ Großzügige, ebenerdige Büro-/Praxisfläche im Adendorfer Gewerbegebiet ++

21365 Adendorf, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51533
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    161 m²
  • Gesamtfläche ca.
    161 m²
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,0 NKM zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    4.830,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.610,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.610,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.610,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.960,00 EUR
  • Warmmiete
    1.960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    32,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 32,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Geräumige, repräsentative Büroflächen in guter, verkehrsgünstiger Lage von Adendorf ++

Diese modern ausgestattete Bürofläche auf insgesamt ca. 161 qm bietet alle Annehmlichkeiten, die ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die Fläche verfügt über insgesamt 3 Büroräume, einen modernen Besprechungsraum, einen einladenden Empfangsbereich sowie ein Kunden-WC. Zusätzlich steht Ihnen eine Außenfläche vor den Büroflächen zur Verfügung, auf der Sie Pausen genießen und frische Luft schnappen können.

Die Büroräume sind geräumig, hell und flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können. Große Fensterfronten bieten viel Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich zu zeigen und stehen für Fragen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 geräumige Büroräume
- 1 großes Lager/ Archiv
- 1 moderner Besprechungsraum
- Einladender Empfangsbereich
- Teeküche
- 1 MA/Kunden-WC
- Terrasse
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Parkplätze vorhanden

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Provision i.H.v. zwei Netto-Kaltmieten (zzgl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau M. Rempel

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer exzellenten Lage in Adendorf, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gut erreichbare Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in dieser Region besonders attraktiv machen.

Adendorf mit seinen ca. 10.500 Einwohner bietet eine perfekte Infrastruktur.
Lüneburg (ca. 3 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 und B 4/A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5006 und 5007) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen einen angegenehmen Arbeitsweg.

21365 Adendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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