++ Co-Working im Gewerbegebiet ++ Modernes Einzelbüro mit viel Tageslicht und Dachterrasse ++

21365 Adendorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Tessa Dudek,

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51462
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    25 m²
  • Gesamtfläche ca.
    25 m²
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Warmmiete
    500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    32,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 32,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Co-Working: geräumige Bürofläche in guter, verkehrsgünstiger Lage von Adendorf ++

Diese modern ausgestattete Bürofläche auf insgesamt ca. 25 qm bietet alle Annehmlichkeiten, die ein erfolgreiches Arbeiten benötigt. Die Fläche verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei Kunden-WCs. Zusätzlich steht Ihnen eine riesige Dachterrasse zur Verfügung, auf der Sie Pausen genießen und frische Luft schnappen können. Eine gemeinschaftliche Küche bietet weitere Möglichkeiten um Ihre Pausen zu gestalten.

Die Büroräume sind geräumig, hell und flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können. Große Fensterfronten bieten viel Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Bei der monatlichen Miete handelt es sich eine Pauschal-Miete.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich zu zeigen und stehen für Fragen oder weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- geräumiger Büroraum
- Einladender Empfangsbereich
- Großzügiger Aufenthaltsraum mit modern ausgestatteter Küche
- 2 MA/Kunden-WC´s
- Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Echtholzparkett in den Büroräumen
- Parkplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Provision i.H.v. drei Monatsmieten (zzgl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau T. Dudek

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer exzellenten Lage in Adendorf, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gut erreichbare Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in dieser Region besonders attraktiv machen.

Adendorf mit seinen ca. 10.500 Einwohner bietet eine perfekte Infrastruktur.
Lüneburg (ca. 3 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 und B 4/A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5006 und 5007) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen einen angegenehmen Arbeitsweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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