Hausverwaltung für Immobilien in Lüneburg und Umgebung

Warum gerade IMMOHANSA Hausverwaltung?

Wir bieten Ihnen eine professionelle, dienstleistungsorientierte und damit eine wertbeständige Verwaltung Ihrer Immobilien. Unsere Marktkenntnisse, fachliche Kompetenz und Unabhängigkeit bietet auch Verkäufern und Käufern sowie Vermieter und Mieter eine größtmögliche Sicherheit bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche. Wir sind ein fachlich kompetentes Immobilienunternehmen mit großem persönlichen Engagement welches sich ausschließlich an den Bedürfnissen der Kunden orientiert.

Hausverwaltung – Warum überhaupt?

In Wohnungseigentümergemeinschaften betreut der Verwalter das Gemeinschaftseigentum und das gemeinschaftliche Vermögen. Werte also, die in aller Regel die Millionengrenze übersteigen. Er erstellt Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen und sorgt dafür, dass gefasste Beschlüsse der Eigentümer umgesetzt werden. Auch ist er dafür verantwortlich, dass alle Eigentümer ihren Verpflichtungen stets pünktlich nachkommen, da Wohnungseigentümer bei Zahlungsausfällen untereinander gesamtschuldnerisch haften.

Keine leichte Aufgabe also, die keinesfalls aus eigenen Reihen heraus oder durch „nebenberufliche Verwalter“ gelöst werden sollte! Aus gutem Grund hat der Gesetzgeber für diese hochqualifizierte Tätigkeit die Bestellung eines Verwalters für Eigentümergemeinschaften verbindlich vorgeschrieben.

Service

Ihre Ansprechpartnerin:

Sinem Artiran

Immobilienkauffrau (IHK)
geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

Vertrieb

Tel: +49 (0) 41 31 - 776 442
E-Mail: sa [at] immohansa.de

Schadensmeldung

Was wir für Sie leisten.

Wir übernehmen für Sie…

Die allgemeine kaufmännische Verwaltung, Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von WEG Versammlungen, Durchführung von Beschlüssen der Eigentümer, allgemeine Betreuung der Eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten sowie den Abschluss von Verträgen und deren Überwachung.

die Technische Verwaltung

Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Instandhaltung, Instandsetzung, instandhaltende Modernisierung, Ausbauten, Umbauten sowie die Verfolgung des Gewährleistungsanspruchs am Gemeinschaftseigentum.

die Finanz- und Vermögensverwaltung

Objektbezogene Buchhaltung, Rechnungswesen, Erstellung eines Wirtschaftsplans, Einzug von Beiträgen, Mahnwesen, Jahresabrechnung und deren Rechnungslegung sowie die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder.

die Vertragsverwaltung

Neuabschluss, Kündigung, Änderung aller Verträge, die zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlich bzw. zweckmäßig sind. Als Vertreter der Wohnungseigentümer, Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr, Beratung der Eigentümer über die Notwendigkeit bzw. Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren (soweit zulässig), ggf. Beauftragung eines Rechtsanwalts.

Rundherum eine Leistung auf hohem Niveau. Wohnungseigentum und Mietshäuser können Ihren Wert nur erhalten, wenn sie ordnungsgemäß und sachkundig verwaltet werden. Lassen Sie sich also nicht von Niedrigpreis-Angeboten blenden. Dass gute Leistung ihren Preis hat, der sich vielfach zugunsten der Eigentümer auszahlt, ist zufriedenen Kunden bewusst.

Professionelle Hausverwaltung in Lüneburg und Umgebung

Eine professionelle Hausverwaltung ist ihr Geld oft wert, denn immerhin nimmt sie den Vermietern viele Aufgaben rund um die Immobilie ab. So ersparen sich Hauseigentümer im Endeffekt nicht nur einen hohen Zeitaufwand, sondern gleichermaßen vermeidbare Ausgaben. Leider verzichten etliche Eigentümer heute noch immer auf die Unterstützung von Hausverwaltern. Warum sich eine professionelle Hausverwaltung lohnen kann, erfahren Interessenten in diesem Beitrag.

Darum ist beim Hauskauf auf eine professionelle Hausverwaltung zu achten

Die Hausverwaltung nimmt Eigentümern eine Vielzahl an Aufgaben ab. Diese reichen von der Instandhaltung des Wohnobjekts bis hin zur Abrechnung der Betriebskosten. Verfügt die betreffende Hausverwaltung über langjährige Erfahrung in der Branche, ist sie in der Regel gut vernetzt. Damit sind dem Experten die besten Unternehmen in der Region, die ihre Leistung zu erschwinglichen Kosten anbieten, bekannt. Hausverwalter sind des Weiteren dazu imstande, Vermieter ausführlich zu beraten. Wer sich die langwierige Suche nach einer professionellen Hausverwaltung in Lüneburg ersparen möchte, sollte sich mit uns in Verbindung setzen.

Diese Faktoren sind bei der Wahl der Hausverwaltung von Bedeutung

Bevor sich Eigentümer für einen bestimmten Anbieter entscheiden, sollten sie diesen genau unter die Lupe nehmen. Nur so ist es ihnen möglich, eine Hausverwaltung zu finden, die ihren Anforderungen gerecht wird. In diesem Kontext empfiehlt es sich, einen Blick auf das Leistungsspektrum der Hausverwaltung für Immobilien zu werfen. So sollte die Hausverwaltung beispielsweise dazu bereit sein, mit den Mietern professionell zu kommunizieren. Auf diese Weise ist es mit Unterstützung der Experten möglich, für ein positives Verhältnis zwischen Eigentümern und Vermietern zu sorgen.

Eine weitere wichtige Aufgabe der Hausverwaltung ist es, den Mieteingang im Auge zu behalten. Vor allem dann, wenn mehrere Mieter im Haus leben, kann es für Vermieter schwer sein, den Überblick zu behalten. Mitarbeiter der Verwaltungseinrichtung überprüfen, ob die Miete zeitgerecht und in voller Höhe überwiesen wurde. Bei einem Verzug ist es dem Unternehmen möglich, rechtzeitig die erforderlichen Schritte zu setzen. Natürlich sollte die Hausverwaltung auch das Immobilienrecht kennen. Dadurch kann sie dem Eigentümer bei Bedarf beratend zur Seite stehen.

Diese Fallstricke können sich ergeben

Geht es um die Suche nach der Hausverwaltung, sollten sich Vermieter und Eigentümer über etwaige Fallstricke im Klaren sein. Wichtig ist, dass der betreffende Anbieter transparent agiert. Dies gilt sowohl in Bezug auf seine Leistungen als auch in puncto Kosten. Vor dem Beauftragen eines Unternehmens ist stets ein Vertrag aufzusetzen. In ihm ist unbedingt die Stellung des Hausverwalters und des Hauseigentümers zu regeln. Ein Anbieter mit langjähriger Erfahrung sollte über einen großen und zufriedenen Kundenstamm verfügen. Interessenten sollten sich von ihm unbedingt auf Referenzen verweisen lassen.

Wir sind Ihr Ansprechpartner in Lüneburg und Umgebung

Personen, die über einen Hauskauf nachdenken und dabei auch gleich einen Hausverwalter engagieren wollen, sollten sich an uns wenden. Wir stellen unseren Kunden maßgeschneiderte Leistungen und Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Daneben arbeiten wir zuverlässig und erledigen alle Aufgaben unkompliziert und zügig. Natürlich berücksichtigen wir bei allen Maßnahmen die Wünsche unserer Auftraggeber. Wer nach einer professionellen Hausverwaltung in Lüneburg und Umgebung sucht, sollte sich am besten noch heute mit uns in Verbindung setzen. Als professioneller Immobilienmakler in Lüneburg bieten wir unseren Kunden auch passgenaue Lösungen rund um das Thema Hausverwaltung an. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich, wobei wir Ihnen einen Überblick über unser Leistungsspektrum präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!