Hausverwaltung
Warum gerade IMMOHANSA Hausverwaltung?
Wir bieten Ihnen eine professionelle, dienstleistungsorientierte und damit eine wertbeständige Verwaltung Ihrer Immobilien. Unsere Marktkenntnisse, fachliche Kompetenz und Unabhängigkeit bietet auch Verkäufern und Käufern sowie Vermieter und Mieter eine größtmögliche Sicherheit bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche. Wir sind ein fachlich kompetentes Immobilienunternehmen mit großem persönlichen Engagement welches sich ausschließlich an den Bedürfnissen der Kunden orientiert.
Hausverwaltung – Warum überhaupt?
In Wohnungseigentümergemeinschaften betreut der Verwalter das Gemeinschaftseigentum und das gemeinschaftliche Vermögen. Werte also, die in aller Regel die Millionengrenze übersteigen. Er erstellt Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen und sorgt dafür, dass gefasste Beschlüsse der Eigentümer umgesetzt werden. Auch ist er dafür verantwortlich, dass alle Eigentümer ihren Verpflichtungen stets pünktlich nachkommen, da Wohnungseigentümer bei Zahlungsausfällen untereinander gesamtschuldnerisch haften.
Keine leichte Aufgabe also, die keinesfalls aus eigenen Reihen heraus oder durch „nebenberufliche Verwalter“ gelöst werden sollte! Aus gutem Grund hat der Gesetzgeber für diese hochqualifizierte Tätigkeit die Bestellung eines Verwalters für Eigentümergemeinschaften verbindlich vorgeschrieben.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sinem Artiran
Immobilienkauffrau (IHK)
geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
Hausverwaltung / Vertrieb
Tel: +49 (0) 41 31 - 776 442
E-Mail: sa [at] immohansa.de
Schadensmeldung
Was wir für Sie leisten.
Wir übernehmen für Sie…
Die allgemeine kaufmännische Verwaltung, Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von WEG Versammlungen, Durchführung von Beschlüssen der Eigentümer, allgemeine Betreuung der Eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten sowie den Abschluss von Verträgen und deren Überwachung.
die Technische Verwaltung
Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Instandhaltung, Instandsetzung, instandhaltende Modernisierung, Ausbauten, Umbauten sowie die Verfolgung des Gewährleistungsanspruchs am Gemeinschaftseigentum.
die Finanz- und Vermögensverwaltung
Objektbezogene Buchhaltung, Rechnungswesen, Erstellung eines Wirtschaftsplans, Einzug von Beiträgen, Mahnwesen, Jahresabrechnung und deren Rechnungslegung sowie die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder.
die Vertragsverwaltung
Neuabschluss, Kündigung, Änderung aller Verträge, die zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlich bzw. zweckmäßig sind. Als Vertreter der Wohnungseigentümer, Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr, Beratung der Eigentümer über die Notwendigkeit bzw. Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren (soweit zulässig), ggf. Beauftragung eines Rechtsanwalts.
Rundherum eine Leistung auf hohem Niveau. Wohnungseigentum und Mietshäuser können Ihren Wert nur erhalten, wenn sie ordnungsgemäß und sachkundig verwaltet werden. Lassen Sie sich also nicht von Niedrigpreis-Angeboten blenden. Dass gute Leistung ihren Preis hat, der sich vielfach zugunsten der Eigentümer auszahlt, ist zufriedenen Kunden bewusst.