Im Prozess
Hansevilla Ziegelstraße
Eine Villa in Best-Lage Lübecks. Viele von euch werden sie kennen, denn sie hat es bereits einige Male in die regionale Presse geschafft.
Hansevilla Ziegelstraße
Aus Alt mach´ Neu & energieeffizient
Die Pläne nach dem Kauf der 1910 erbauten Stadtvilla waren anfangs nicht klar, ob Abriss & Neubau oder Sanierung. Aufgrund des langen Leerstandes ist die Villa nun durch Vandalismus und Feuerschäden zu einem „Schandfleck“ in Lübeck geworden. Wir haben uns dennoch dafür entschieden die Villa aufwendig energetisch zu sanieren. Die Pläne laufen auf Hochtouren und wir sind voller Vorfreude auf das Ergebnis und halten euch natürlich auf dem Laufenden.
ca. 240 m² Grundstück
ca. 310 m² Wohnfläche
energetische Sanierung + Dachgeschossausbau
Was wird gemacht?
Die Stadtvilla wird aktuell projektiert für die anschließende energetische Sanierung. Aus der heruntergekommenen Villa soll ein modernes Energiehaus entwickelt werden. Dabei bleibt der Charme des Hauses erhalten und soll sich in die schöne, wohnliche Nachbarschaft im Herzen von Lübeck optimal einfügen. Der bauliche Zustand weist momentan in allen Bereichen Mängel und teilweise erhebliche Schäden auf.
Aufgrund des Leerstandes besteht umfassender Umbau-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf an allen Gewerken. Folgende Maßnahmen werden von uns koordiniert und mit professionellen Fachleuten und einem Energieberater umgesetzt:
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe als Hauptenergieträger
- Umfassende Fassadensanierung inkl. neuer Wärmedämmung
- Ausbau des Dachgeschosses
- Anschließende Aufteilung in Eigentumswohnungen
- Neugestaltung der Grundrisse und Innenräume
- Neuerrichtung des Daches inkl. Dachstuhl
- Energietisch hochwertige Fenster und Außentüren
Was Sie sonst noch erwartet
- Altbaucharme mit hohen Decken, lichtdurchflutete Räume uvm.
- Vollständige Sanierung zum Energiehaus
- Zwei Balkone pro Wohneinheit und große Loggia im DG
- Insgesamt 5 moderne Eigentumswohnungen
- Vollkeller viel Stauraum und Nutzfläche
- Exzellente Lage im Herzen von Lübeck
Galerie
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