Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla in Uelzen. Das Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert und verbindet heute den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer modernen Ausstattung.

Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und lässt sich individuell einrichten.

Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidebereich, hier ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, die Räume an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung sowie zusätzliche Abstell- und Vorratsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad mit Badewanne.

Große Fenster sorgen in den einzelnen Räumen für viel natürlichen Lichteinfall. Gleichzeitig schafft die für einen Altbau typische Deckenhöhe ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Besonders schön ist die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und erhaltenem Altbaucharme. Zusammen mit dem praktischen Grundriss und der guten Anbindung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Ein eigener, separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die schöne Hansestadt Uelzen liegt in der Lüneburger Heide und misst ca. 35.000 Einwohner.
Die Stadt ist bekannt für Ihre schöne Altstadt, naturbelassenen Parks und viele sehenswürdige Berühmtheiten, wie der Hundertwasserbahnhof.
Dieser befindet sich von der angebotenen Immobilie aus in Laufnähe (750m). Den nächsten Bus erreichen Sie in 50 m. Uelzen ist mit dem Auto von Norden und Süden über die B4, von Westen und Osten über B17 oder B191 erreichbar. Der exklusive Standort dieser Immobilie inmitten Uelzen, lässt keinen Wunsch offen. Im Umkreis von 100m finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, ideal für die Mittagspause! Auch Supermärkte errecihen Sie in Umkreis von 600m. Zum Abspannen laden die umliegen drei Parks zur Erholung ein (Umkreis 350m). Kindergärten und Schulen befinden sich in Uelzen nah beeinander und liegen im Umkreis von 700m.

Ausstattung Beschreibung

- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Innenstadt
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Umfangreich modernisiert im Jahr 2023
- Großzügige 5-Zimmer-Wohnung
- Repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- Modern ausgestattetes Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC und Badewanne
- Charaktervoller Altbau mit hohen Decken
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens

Sonstige Angaben

Strom, Gas & Wasser rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit den Versorgern ab.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr R. Wagner

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de