Beschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Endreihenhaus vereint zeitlose Eleganz, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein die umfassende Modernisierung umgesetzt wurde.

Neue Fenster, eine moderne Wärmepumpe, vollständig erneuerte Elektrik sowie geschmackvoll gestaltete Böden und Wandflächen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Komfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.
Durch die offene Gestaltung, große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigem Garten entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie der Eingangsbereich ergänzen diese Ebene ideal.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Vollbad sowie ein zusätzlicher Balkon bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit wertvoller Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Technik.

Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht zusätzlich die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Auch an morgen wurde bereits gedacht: Vorbereitungen für die Installation einer Wallbox sowie einer PV-Anlage sind bereits vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage sowie mindestens drei Stellplätze direkt am Haus, ideal für Familien, Besucher oder alle, die Wert auf Komfort und ausreichend Platz im Alltag legen.

All das befindet sich auf einem ca. 384 qm großen Grundstück.

Ein geschmackvoll saniertes Zuhause mit moderner Ausstattung, klarer Linie und hoher Energieeffizienz, ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand DIREKT einziehen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Schäferfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Alltagstauglichkeit des Standorts: Die historische Lüneburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar und lädt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung, unter anderem in Richtung Hamburg.

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Infrastrukturangebot. Kindergärten, Schulen aller Bildungsformen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein Spielplatz befindet sich zudem nur wenige Schritte entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Nur etwa 500 Meter vom Haus entfernt lädt ein wunderschönes Waldgebiet zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig ist die Bundesstraße B4 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Die Lage verbindet somit auf ideale Weise modernes Wohnen, naturnahe Erholung und die Vorzüge der beliebten Hansestadt Lüneburg.

Ausstattung Beschreibung

+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
+ moderne Luftwärmepumpe aus 2025
+ Energieeffizienzklasse B
+ lichtdurchflutetes Reihenendhaus
+ ca. 120 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern
+ ca. 384 m² Eigentumsgrundstück
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ neue Fenster
+ vollständig erneuerte Elektrik
+ Vorbereitung für Wallbox & PV-Anlage
+ stilvolle LED-Spots
+ Gäste-WC
+ modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche
+ Balkon
+ Terrasse
+ sonniger Garten
+ großzügige Garage
+ mindestens 3 Stellplätze
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Hobbyraum & zusätzliche Nutzfläche im Keller
+ Dachboden
+ Gäste-WC
+ familienfreundliche Lage
+ Spielplatz in unmittelbarer Nähe
+ Waldgebiet fußläufig erreichbar
+ Innenstadt & Bahnhof schnell erreichbar

Sonstige Angaben

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends. (nach Absprache mit den Mieterin)

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Sina Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.