Beschreibung

Inmitten des charmanten Hamburg-Sülldorf, unmittelbar angrenzend an Blankenese und eingebettet in die begehrten Elbvororte, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Das gepflegte KfW-70-Haus mit nur vier Wohneinheiten bietet ein privates und angenehmes Wohnumfeld und bildet den stilvollen Rahmen für ein Zuhause, das durch Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Maß an Wohnkomfort überzeugt.

Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Funktionalität und Lebensgefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die Offenheit und Klarheit der Raumgestaltung spürbar. Die untere Wohnebene bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 42 m² schaffen bodentiefe Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die hochwertige Neff-Einbauküche mit eleganter Quarzstein-Arbeitsplatte fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verbindet zeitloses Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad in stilvollen dunklen Farbtönen sowie einen funktional gestalteten Eingangsbereich mit ausreichend Platz für individuelle Stauraumlösungen.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung, das als private Rückzugsebene konzipiert ist. Eine charmante Galeriefläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, ruhiger Leseplatz oder kreativer Freiraum. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte und passen sich flexibel den jeweiligen Lebensphasen an. Abgerundet wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Vollbad in heller, eleganter Ausführung mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum für Technik, Vorräte oder Hauswirtschaft.

Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Edles, hochkant verlegtes Räuchereiche-Vollholzparkett verleiht den Räumen eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Bodentiefe Fenster, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie ein modernes Heizsystem mit Pelletheizung sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Ein privater Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum ergänzen dieses attraktive Gesamtangebot.

Diese Maisonette-Wohnung richtet sich an Paare mit Wunsch nach Raum und Qualität, an Familien mit Sinn für stilvolles Wohnen ebenso wie an beruflich eingespannte Menschen, die einen hochwertigen Rückzugsort suchen. Die Lage in Sülldorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Blankenese, zur Elbe, zur Hamburger Innenstadt sowie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ein Zuhause, das Lebensqualität nicht nur verspricht, sondern täglich erlebbar macht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und erleben Sie die Atmosphäre dieser Maisonette bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im charmanten Stadtteil Sülldorf/ Blankenese. Diese idyllische Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe von Sülldorf mit der urbanen Anziehungskraft und den exklusiven Angeboten Blankeneses. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Elbvororte, die sich durch grüne Landschaften und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie z.B. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die nahegelegenen Parks und Naturschutzgebiete. Auch der beliebte Elbstrand ist in Reichweite und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, bequem erreichbar.

Blankenese, bekannt für seine historisch und architektonisch reizvollen Häuser und seinen lebendigen Ortskern, liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier erwarten Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, stilvolle Geschäfte sowie kulturelle Veranstaltungen rund um das Jahr. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das hervorragend ausgebaute Straßennetz sind auch die Hamburger Innenstadt und angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.

Genießen Sie ein exklusives Wohnerlebnis in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs, das eine exzellente Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.

Ausstattung Beschreibung

+ Top Lage in Sülldorf/Blankenese
+ Maisonette Wohnung
+ KfW-Effizienzhaus 70
+ Vier Zimmer
+ Zeitlose & elegante Architektur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Bodentiefe Panoramafenster
+ Balkon in Südausrichtung
+ Hochwertige Bad Marken-Ausstattung
+ Räuchereiche Vollholzparkett
+ Lüftungsanlage
+ Effiziente Pelletheizung
+ Stellplatz direkt vor der Haustür
+ Abstellraum
+ Optimale Verkehrsanbindung
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
+ uvm.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist bestellt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ihre individuelle Beratung realisieren wir zeitnah,
gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sina Artiran.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.