Beschreibung

In der idyllischen Ortschaft Unterlüß befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956/ 1961, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück überzeugt. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Ein gemütlicher Ofen in der Küche sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Start in den neuen Alltag.
Dank vorhandener Anschlüsse für eine zweite Küche und ein Bad im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos realisierbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Des Weiteren bietet ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen eine große Doppelgarage und ein Stallgebäude zur Verfügung, die sich hervorragend für Handwerk, Freizeit oder Tierhaltung eignen.
Das große Eigentumsgrundstück mit ca. 1.611 m² bietet reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Hier finden sich zudem ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.
Eine Grundstücksteilung oder ein Anbau sind grundsätzlich möglich und eröffnen zusätzliche Potenziale.
Die ruhige Lage in Unterlüß besticht durch ihre Nähe zum Arbeitgeber Rheinmetall, der fußläufig erreichbar ist. Das ist ein klarer Pluspunkt für Berufspendler.
Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Hier steckt viel Potenzial für Menschen, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Das Haus bietet Raum für Ideen, Platz für Familie und die Möglichkeit, mit Liebe zum Detail ein Zuhause mit eigenem Charakter entstehen zu lassen.
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Lage

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Unterlüß, einem Teil der Gemeinde Südheide in Niedersachsen. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da Unterlüß von einer malerischen Landschaft umgeben ist und direkt an den ausgedehnten Naturparks Südheide grenzt. Der Ort bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Ein interessanter Aspekt von Unterlüß ist seine industrielle Verbindung zur renommierten Rheinmetall AG, einem führenden Unternehmen in der Verteidigungs- und Automotive-Branche. Diese Präsenz hat zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung der Region beigetragen und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung finden sich gemütliche Cafés, einladende Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Unterlüß verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Für Familien besonders interessant sind die Bildungseinrichtungen vor Ort, die Kindern und Jugendlichen einen soliden Bildungsweg ermöglichen.

Insgesamt bietet diese Lage sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zur Natur, ohne auf den Komfort einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Gemeinde zu genießen, insbesondere mit den beruflichen Möglichkeiten, die Rheinmetall bietet.

Ausstattung Beschreibung

+ großes Eigentumsgrundstück mit 1611 m²
+ massive Bauweise
+ Keller vorhanden
+ große Doppelgarage und Stallgebäude
+ gemütlicher Ofen
+ mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
+ Gartenhaus und Gewächshaus inklusive
+ Anbau oder Grundstücksteilung möglich nach § 34 BauGB Nachbarbebauung
+ Fußläufige Entfernung zu Rheinmetall

Sonstige Angaben

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Jana Neff

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden.

Darstellungen in Grundrissen – wie z. B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails – dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.