Beschreibung

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Bardowick erwartet Sie diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit perfekt miteinander verbindet.

Errichtet im Jahr 2013, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten auf einem großzügigen 3.067 m² großen Eigentumsgrundstück.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Wohnkonzept. Der rund 28 m² große Wohnbereich überzeugt mit einem edlen Eichenparkettboden und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht fluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen mit Gartenzugang, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und ruhig gelegen, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Parkettboden. Die moderne Einbauküche ist mit qualitativen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine bodengleiche, große Dusche, Fußbodenerwärmung sowie ausreichend Platz für Waschmaschine, Waschbecken und WC sorgen für höchsten Komfort. Der Anschluss für eine Badewanne ist bereits vorhanden, ideal für alle, die sich langfristig maximale Flexibilität wünschen.

Das gesamte Gebäude wurde vollständig barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenaufzug sowie extra breite Türen, ideal für jede Lebensphase. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz, eine helle, freundliche Atmosphäre und einen komfortablen, zukunftssicheren Lebensraum, ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen perfekt passt.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl Sonnen- als auch Rückzugsmomente bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz, einen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Bardowick zählt mit zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Lüneburg.
Im Ort leben ca. 7.000 Einwohner. Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken mitten im Gemeindeort zu finden. Auch durch den Gemüseanbau und die dazugehörigen Hofläden wird Bardowick immer beliebter. In Bardowick befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Oberschule. Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Naturbad prägen den beliebten Ort. Zudem liegt Bardowick in einer verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn 39 nach Hamburg, die nur in 5 Minuten erreichbar ist. Vorteilhaft ist auch die Bahnanbindung im Ort, mit der Sie in ca. 30 Minuten in Hamburg sein können. In die Hansestadt Lüneburg fährt in regelmäßigen Abständen ein Stadtbus. Insgesamt zeichnet sich Bardowick durch seinen vielen Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Ausstattung Beschreibung

- Barrierefreies Wohnen in Top-Lage von Bardowick
- Exzellente Infrastruktur und sehr gute Anbindung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Zwei Terrassen mit Gartenzugang
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten
- Edler Parkettfußboden
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- Personenaufzug im Haus
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Carportstellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sina Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden.

Darstellungen in Grundrissen – wie z. B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails – dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.